The Ophera（KLGCC Resort）

Q: The Ophera 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

Sime Darby Property · 住宅公寓 · 租賃業權 · 發售中

RM 6,800,000 起 · 5,629–7,525 平方呎 · 5 房

核對報價

1與同區價格比較RM 1,208推算：起價 ÷ 最細單位面積 · 這個區域沒有 NAPIC 基準
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇8個新樓盤的入場呎價與 RM 1,208 相差 15% 以內
4開支與風險RM 936,000需預備現金，之後每月供款 RM 28,210

入場呎價約 RM 1,208。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

KLGCC Resort, Bukit Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

KLGCC Resort
Mont Kiara

查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 6,800,000 起，最細單位 5,629 平方呎，折合呎價約 RM 1,208。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 1,208

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 KLGCC Resort地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Hanaz SuitesKL City Centre	RM 1,229	+2%	–
Pavilion Mont' Kiara滿家樂 Mont Kiara	RM 1,169	-3%	–
MET 1 ResidencesKL Metropolis	RM 1,151	-5%	–
Talisa孟沙 Bangsar	RM 1,138	-6%	RM 914,000
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,119	-7%	RM 1,344,450
AVIERABangsar South	RM 1,115	-8%	–
Aetas SeputehSeputeh	RM 1,110	-8%	RM 3,919,800
Binastra CochraneCochrane	RM 1,109	-8%	–

4開支與風險

起價RM 6,800,000

首期10% · RM 680,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 28,210

前期現金（首期及印花稅）

RM 936,000

首期: RM 680,000
轉讓印花稅: RM 256,000
貸款額: RM 6,120,000
貸款期內總利息: RM 5,728,188

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Sime Darby Property
位置: KLGCC Resort, Bukit Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 住宅公寓
業權: 租賃業權
單位總數: 發展商未有公布
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

圖片及平面圖

我們的看法

以相近的呎價，亦可以考慮 Hanaz Suites (RM 1,229 psf)、Pavilion Mont' Kiara (RM 1,169 psf)、MET 1 Residences (RM 1,151 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

Sime Darby Property的其他新樓盤

常見問題

The Ophera 屬永久業權還是租賃業權？