Setia Sky Seputeh（Taman Seputeh）
S P Setia Bhd Group · 住宅公寓 · 永久業權 · 已落成
RM 2,100,000 起 · 2,303–3,025 平方呎 · 3–5 房 · 預計落成 2024
位置
Taman Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur
發展商列出的周邊設施
- Mid Valley City
1與同區價格比較
售價由 RM 2,100,000 起，最細單位 2,303 平方呎，折合呎價約 RM 912。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
- Est8RM 837
- Setia Sky SeputehRM 912
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
2區內情況
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 Taman Seputeh地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 2,100,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee | RM 1,976,400 |
| 111 Menerung孟沙 Bangsar | RM 2,255,150 |
| Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row | RM 1,914,591 |
| The AshwoodU-Thant | RM 1,823,333 |
| Pavilion SquareGolden Triangle | RM 1,750,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Bangsar Hill Park Verdura孟沙 Bangsar | RM 911 | 0% |
| Solasta DutamasDutamas | RM 904 | -1% |
| The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 923 | +1% |
| Enlace SuitesPantai Sentral Park | RM 924 | +1% |
| The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 924 | +1% |
| Oaka Residences武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 968 | +6% |
| Icon Residence滿家樂 Mont Kiara | RM 853 | -6% |
| The Connaught One蕉賴 Cheras | RM 841 | -8% |
4開支與風險
起價RM 2,100,000
每月供款
RM 8,712
前期現金（首期及印花稅）
RM 278,000
- 首期
- RM 210,000
- 轉讓印花稅
- RM 68,000
- 貸款額
- RM 1,890,000
- 貸款期內總利息
- RM 1,768,999
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
- 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- S P Setia Bhd Group
- 位置
- Taman Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 290
- 座數
- 2
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 2024
1.5 acres of resort-themed landscape · Private lift lobby per residence
圖片及平面圖
Setia Sky Seputeh 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type F | 2,347 sq ft | 3 |
| Type A | 2,357 sq ft | 3 |
| Type D | 2,863 sq ft | 4 |
| Type E | 2,992 sq ft | 5 |
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Bangsar Hill Park Verdura (RM 911 psf)、Solasta Dutamas (RM 904 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。
- 項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。
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常見問題
Setia Sky Seputeh 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
Setia Sky Seputeh 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2024 年。
外國人可以買 Setia Sky Seputeh 嗎？
吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。