Bangsar Hill Park Verdura（孟沙 Bangsar）
Sunsuria Berhad · 住宅公寓 · 租賃業權 · 已落成
RM 835,000 至 RM 1,599,000 · 917–1,478 平方呎 · 2–3 房 · 預計落成 2025
- 1與同區價格比較RM 911-28% 對比區內新樓盤+35% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
- 2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
- 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 835,000 相差 20% 以內的新樓盤
- 4開支與風險RM 102,550需預備現金，之後每月供款 RM 3,464
入場呎價約 RM 911，比 NAPIC 在 Bangsar 記錄的已落成公寓中位數 RM 674 高 35%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁
位置
孟沙 Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur
1與同區價格比較
售價由 RM 835,000 起，最細單位 917 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 911。
NAPIC 2025 年在 Bangsar 記錄了 14 個已落成公寓。 入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。
NAPIC 紀錄的Bangsar 14 個已落成屋苑，已列在地區頁面。
- Bangsar Hill Park VerduraRM 911
- TalisaRM 1,138
- Khaya ResidencesRM 1,392
- 111 MenerungRM 1,640
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。
2區內情況
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
孟沙 Bangsar已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +2.3%，2026 年上半年變動 +0.5%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 孟沙 Bangsar地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 835,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Khaya Residences孟沙 Bangsar · 同區 | RM 877,000 |
| Parkside ResidencesSetia Federal Hill · 同區 | RM 772,000 |
| Talisa孟沙 Bangsar · 同區 | RM 914,000 |
| Oaka Residences武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 854,000 |
| SkyAman 1 Residences蕉賴 Cheras | RM 808,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Setia Sky SeputehTaman Seputeh | RM 912 | 0% |
| Solasta DutamasDutamas | RM 904 | -1% |
| The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 923 | +1% |
| Enlace SuitesPantai Sentral Park | RM 924 | +1% |
| The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 924 | +1% |
| Oaka Residences武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 968 | +6% |
| Icon Residence滿家樂 Mont Kiara | RM 853 | -6% |
| The Connaught One蕉賴 Cheras | RM 841 | -8% |
4開支與風險
起價RM 835,000
每月供款
RM 3,464
前期現金（首期及印花稅）
RM 102,550
- 首期
- RM 83,500
- 轉讓印花稅
- RM 19,050
- 貸款額
- RM 751,500
- 貸款期內總利息
- RM 703,388
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
- 租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
- 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Sunsuria Berhad
- 位置
- Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 租賃業權
- 單位總數
- 812
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 2025
圖片及平面圖
我們的看法
- 入場呎價比孟沙 Bangsar的已落成公寓高 35%，屬新樓盤常見水平。
- 在我們追蹤的孟沙 Bangsar 4 個新樓盤中，入場呎價最低。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Setia Sky Seputeh (RM 912 psf)、Solasta Dutamas (RM 904 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
- 項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。
孟沙 Bangsar其他新樓盤
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤
常見問題
孟沙 Bangsar的 Bangsar Hill Park Verdura 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 835,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 911。
Bangsar Hill Park Verdura 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為租賃業權。
Bangsar Hill Park Verdura 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2025 年。
外國人可以買 Bangsar Hill Park Verdura 嗎？
售價達 RM 1,000,000 或以上的單位，符合吉隆坡 Kuala Lumpur對外國買家的最低購買價，較便宜的單位則不符合。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。