Gen Starz Residences（舊巴生路 Old Klang Road）

Q: Gen Starz Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Majestic Gen Sdn Bhd · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 593,000 至 RM 875,000 · 650–874 平方呎 · 預計落成 2028

核對報價

1與同區價格比較RM 912+6% 對比區內新樓盤推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 593,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 71,090需預備現金，之後每月供款 RM 2,460

入場呎價約 RM 912。 2026-10-12 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

舊巴生路 Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看舊巴生路 Old Klang Road全部 5 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 104 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 593,000 起，最細單位 650 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 912。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

舊巴生路 Old Klang Road新樓盤呎價

M AuroraRM 610
Radium ArenaRM 726
Gen Starz ResidencesRM 912
Lunar SeputehRM 989
VERVE® Suites KL SouthRM 1,081

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 912

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。舊巴生路 Old Klang Road地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 593,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
VERVE® Suites KL South舊巴生路 Old Klang Road · 同區	RM 600,000	–	–
Radium Arena舊巴生路 Old Klang Road · 同區	RM 569,000	–	2028
Lunar Seputeh舊巴生路 Old Klang Road · 同區	RM 675,800	683–1,646 平方呎	2031
The Skies Kuala LumpurJalan Cheras	RM 588,000	550–800 平方呎	2029
Sunway Velocity 3Sunway Velocity	RM 580,000	721–1,324 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Gen Starz Residences （這個樓盤）舊巴生路 Old Klang RoadRM 912 psf · RM 593,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 Bangsar	RM 911	0%	RM 835,000
Solasta DutamasDutamas	RM 904	-1%	RM 697,500
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 923	+1%	RM 744,999
Enlace SuitesPantai Sentral Park	RM 924	+1%	RM 438,000
The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 924	+1%	–
Setia Sky SeputehTaman Seputeh	RM 955	+5%	RM 2,200,000
Oaka Residences武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 968	+6%	RM 854,000
Icon Residence滿家樂 Mont Kiara	RM 853	-6%	RM 1,600,000

4開支與風險

起價RM 593,000

首期10% · RM 59,300利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,460

前期現金（首期及印花稅）

RM 71,090

首期: RM 59,300
轉讓印花稅: RM 11,790
貸款額: RM 533,700
貸款期內總利息: RM 499,532

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Majestic Gen Sdn Bhd
位置: Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 360
座數: 1
層數: 45
預計落成: 2028

Swimming Pool · Gymnasium · Sky Lounge · Wading Pool · Multipurpose Hall · Coworking Spaces · Barbecue Area · Playground · Outdoor Fitness

我們的看法

在舊巴生路 Old Klang Road 5 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 3。
以相近的呎價，亦可以考慮 Bangsar Hill Park Verdura (RM 911 psf)、Solasta Dutamas (RM 904 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

舊巴生路 Old Klang Road其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

常見問題

舊巴生路 Old Klang Road的 Gen Starz Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 593,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 912。

Gen Starz Residences 屬永久業權還是租賃業權？