VERVE® Suites KL South（舊巴生路 Old Klang Road）

Q: VERVE® Suites KL South 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

KL South Development Sdn Bhd · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 550,000 起

核對報價

1與同區價格比較RM 991+48% 對比區內新樓盤推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 550,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 65,500需預備現金，之後每月供款 RM 2,282

入場呎價約 RM 991。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Old Klang Road (Jalan Klang Lama), 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看舊巴生路 Old Klang Road全部 3 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 550,000 起，最細單位 555 平方呎，折合呎價約 RM 991。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

舊巴生路 Old Klang Road新樓盤呎價

M AuroraRM 610
Radium ArenaRM 726
VERVE® Suites KL SouthRM 991

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 991

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。舊巴生路 Old Klang Road地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 550,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Radium Arena舊巴生路 Old Klang Road · 同區	RM 569,000	–	2028
VOX Residence冼都 Sentul	RM 558,000	667–947 平方呎	2028
Tuan 2egacyJalan Kuching	RM 560,000	862–1,177 平方呎	–
Laverra Seri Damansara ResidencesBandar Sri Damansara	RM 538,000	725–1,150 平方呎	–
REN Residence武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 537,000	920–1,680 平方呎	2026

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Astrum AmpangAmpang	RM 993	0%	RM 230,000
Chancery AmpangJalan Ampang	RM 1,007	+2%	RM 455,000
Oaka Residences武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 968	-2%	RM 854,000
MAIA Mont’Kiara滿家樂 Mont Kiara	RM 1,034	+4%	RM 1,535,800
The RiaKL Sentral	RM 1,054	+6%	RM 684,946
Enlace SuitesPantai Sentral Park	RM 924	-7%	RM 438,000
The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 924	-7%	–
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 923	-7%	RM 744,999

4開支與風險

起價RM 550,000

首期10% · RM 55,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,282

前期現金（首期及印花稅）

RM 65,500

首期: RM 55,000
轉讓印花稅: RM 10,500
貸款額: RM 495,000
貸款期內總利息: RM 463,309

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: KL South Development Sdn Bhd (Bukit Kiara Properties JV with Affin Islamic Bank)
位置: Old Klang Road (Jalan Klang Lama), 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 366
座數: 2
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Swimming pool · Hot spa pool · Garden terrace with BBQ · Reading pods · Meditation garden · 10,000 sq ft sky bridge

我們的看法

在我們追蹤的舊巴生路 Old Klang Road 3 個新樓盤中，入場呎價最高。
以相近的呎價，亦可以考慮 Astrum Ampang (RM 993 psf)、Chancery Ampang (RM 1,007 psf)、Oaka Residences (RM 968 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

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常見問題

VERVE® Suites KL South 屬永久業權還是租賃業權？