M Aurora（舊巴生路 Old Klang Road）

Q: M Aurora 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Mah Sing Group Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 即將開售

RM 339,000 起 · 556–1,019 平方呎 · 1–4 房

核對報價

1與同區價格比較RM 610-29% 對比區內新樓盤推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 339,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 39,680需預備現金，之後每月供款 RM 1,406

入場呎價約 RM 610。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

舊巴生路 Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

KTM Jalan Templer (500m)
KTM Petaling (600m)
Mid Valley Megamall
Assunta Hospital
KESAS

查看舊巴生路 Old Klang Road全部 3 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 339,000 起，最細單位 556 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 610。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

舊巴生路 Old Klang Road新樓盤呎價

M AuroraRM 610
Radium ArenaRM 726
VERVE® Suites KL SouthRM 991

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 610

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。舊巴生路 Old Klang Road地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 339,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Residensi ZIG甲洞 Kepong	RM 355,900	450–1,198 平方呎	–
Residensi KameliaBandar Sri Damansara	RM 310,000	553 平方呎	–
PV22 Residences文良港 Setapak	RM 373,000	490–1,300 平方呎	–
The Connaught One蕉賴 Cheras	RM 380,000	452–1,270 平方呎	–
M Azura文良港 Setapak	RM 381,000	700–1,000 平方呎	2028

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

M Aurora （這個樓盤）舊巴生路 Old Klang RoadRM 610 psf · RM 339,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Aras ResidencesWCity OUG	RM 615	+1%	–
M Aria冼都 Sentul	RM 604	-1%	RM 483,000
Platinum Melati Residences文良港 Setapak	RM 616	+1%	RM 677,500
Tuan 2egacyJalan Kuching	RM 619	+1%	–
Curvo Residences文良港 Setapak	RM 592	-3%	RM 564,000
EkoTitiwangsaJalan Pahang	RM 629	+3%	–
River Park Bangsar SouthBangsar South	RM 589	-3%	–
Radium AdesaSungai Besi	RM 586	-4%	RM 498,000

4開支與風險

起價RM 339,000

首期10% · RM 33,900利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 1,406

前期現金（首期及印花稅）

RM 39,680

首期: RM 33,900
轉讓印花稅: RM 5,780
貸款額: RM 305,100
貸款期內總利息: RM 285,567

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Mah Sing Group Berhad
位置: Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 發展商未有公布
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Multi-tier security · EV charging stations · Automated waste collection · M Concierge · Drive-thru retail

圖片及平面圖

sky deck
facility
swimming pool
garden
playground
swimming pool

我們的看法

在我們追蹤的舊巴生路 Old Klang Road 3 個新樓盤中，入場呎價最低。
以相近的呎價，亦可以考慮 Aras Residences (RM 615 psf)、M Aria (RM 604 psf)、Platinum Melati Residences (RM 616 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

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吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

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常見問題

舊巴生路 Old Klang Road的 M Aurora 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 339,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 610。

M Aurora 屬永久業權還是租賃業權？