位置
Bangsar South, 吉隆坡 Kuala Lumpur
發展商列出的周邊設施
- KTM Angkasapuri (300m)
- MRT3 Pantai Permai (upcoming)
- Mid Valley City
1與同區價格比較
2區內情況
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
- SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
- KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
- CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
- SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
孟沙 Bangsar已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +2.3%，2026 年上半年變動 +0.5%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 孟沙 Bangsar地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 478,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Enlace SuitesPantai Sentral Park · 同區 | RM 438,000 |
| M Aria冼都 Sentul | RM 483,000 |
| Bamboo Hills ResidencesTaman Bambu | RM 486,000 |
| Tuan Heritag3Segambut | RM 468,888 |
| M Nova甲洞 Kepong | RM 466,560 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Curvo Residences文良港 Setapak | RM 592 | +1% |
| Radium AdesaSungai Besi | RM 586 | -1% |
| REN Residence武吉加里爾 Bukit Jalil | RM 584 | -1% |
| M Aria冼都 Sentul | RM 604 | +3% |
| M Aurora舊巴生路 Old Klang Road | RM 610 | +4% |
| Aras ResidencesWCity OUG | RM 615 | +4% |
| Platinum Melati Residences文良港 Setapak | RM 616 | +5% |
| Residensi KameliaBandar Sri Damansara | RM 561 | -5% |
4開支與風險
代理叫價RM 478,000
每月供款
RM 1,983
前期現金（首期及印花稅）
RM 56,360
- 首期
- RM 47,800
- 轉讓印花稅
- RM 8,560
- 貸款額
- RM 430,200
- 貸款期內總利息
- RM 402,658
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Malton Berhad
- 位置
- Bangsar South, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Comprehensive lifestyle condominium facilities · Shuttle service to MRT/LRT & Mid Valley
圖片及平面圖
Type A1 · 812 平方呎 · 2 房
Type A1 · 812 平方呎 · 2 房
Type A2
Type A2 · 812 平方呎 · 2 房
Type A3 · 861 平方呎 · 2 房
Type A4
Type B · 1,180 平方呎
River Park Bangsar South 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A1 | 812 sq ft | 2 |
| Type A2 | 812 sq ft | 2 |
| Type A3 | 861 sq ft | 2 |
| Type B | 1,180 sq ft | – |
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Curvo Residences (RM 592 psf)、Radium Adesa (RM 586 psf)、REN Residence (RM 584 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。
孟沙 Bangsar其他新樓盤
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤
Malton的其他新樓盤
常見問題
外國人可以買 River Park Bangsar South 嗎？
吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。