2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁
位置
Kempas, Jalan Kempas Baru, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor
發展商列出的周邊設施
- KTM Kempas Baru
- North-South Expressway
- Eastern Dispersal Link
- CIQ/RTS
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
新山 Johor Bahru已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.1%，2026 年上半年變動 +0.2%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，柔佛 Johor樓價上升 28.6%，全馬為 14.2%。 新山 Johor Bahru地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
4開支與風險
未有公布起價
需要注意
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在柔佛 Johor購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Malton Berhad
- 位置
- Kempas, Jalan Kempas Baru, 柔佛 Johor
- 物業類型
- 發展商未有公布
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Pickleball court · Swimming pool · Gymnasium · Shuttle to CIQ/RTS
圖片及平面圖
我們的看法
- 柔佛 Johor樓價在過去四年上升了 28.6%。
新山 Johor Bahru其他新樓盤
柔佛 Johor其他新樓盤
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常見問題
Mutiara Kempas 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 Mutiara Kempas 嗎？
柔佛 Johor規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。