柔佛 Johor新樓盤
我們追蹤柔佛 Johor 27 個新樓盤，分佈在 3 個地區，資料均按發展商網站核對。起步呎價由每平方呎 RM363 起，中位數為 RM666。
- 27
- 個新樓盤
- 3
- 個地區
- RM666
- 起步呎價中位數
- 21
- 永久業權
2026-09-29 按發展商網站核對
柔佛 Johor起步呎價最低的新樓盤
| 項目 | 地區 | 呎價 |
|---|---|---|
| Sentrio Residences | Kulai | RM363 估算 |
| Sentrio Residences 2 | Kulai | RM381 估算 |
| D'Summit Residences | 新山 Johor Bahru | RM497 估算 |
| Santai | 新山 Johor Bahru | RM558 估算 |
| SA.YOUNG 2 | 依斯干達公主城 Iskandar Puteri | RM560 估算 |
| The Straits View DUO | 新山 Johor Bahru | RM589 估算 |
| i-nova SOHO | 新山 Johor Bahru | RM591 估算 |
| Santai 3 | 新山 Johor Bahru | RM637 估算 |
| Sunway LakeHills | 新山 Johor Bahru | RM653 估算 |
| Sky Valley Residences | 新山 Johor Bahru | RM678 估算 |
各區新樓盤與已落成公寓呎價比較
| 地區 | 新樓盤 | 新樓盤呎價中位數 | 已落成公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 新山 Johor Bahru | 20 | RM678 | – | – |
| 依斯干達公主城 Iskandar Puteri | 5 | RM723 | – | – |
| Kulai | 2 | RM372 | – | – |
柔佛 Johor樓價變化
2024 年至 2025 年
+0.1%
62 個已落成屋苑的變幅中位數，26 個上升，16 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+0.2%
56 個已落成屋苑的變幅中位數，20 個上升，13 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Molek Regency Serviced Apartment+47.4%
- Veranda Residence+11.4%
- Pangsapuri Tanah Emas (Golden Sand)+10.1%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Citywoods Apartment-9%
- Tropez Residence-8.3%
- Country Garden Danga Bay-6.6%
柔佛 Johor公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM355K | RM255K–452K | 108 |
| 2026 Q2 | RM363K | RM296K–440K | 174 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
