M Grand Minori（新山 Johor Bahru）
Dsara Sentral Sdn. Bhd. · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中
RM 437,000 至 RM 1,000,000 · 403–835 平方呎 · 開放式–3 房 · 預計落成 2030
位置
Taman Pelangi, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor
發展商列出的周邊設施
- 3 km from the Bukit Chagar RTS station
- EDL Highway
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
新山 Johor Bahru已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.1%，2026 年上半年變動 +0.2%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，柔佛 Johor樓價上升 28.6%，全馬為 14.2%。 新山 Johor Bahru地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 437,000 相差不超過 20%，只列柔佛 Johor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Sunway LakeHills新山 Johor Bahru · 同區 | RM 450,000 |
| Skypark Kepler新山 Johor Bahru · 同區 | RM 410,000 |
| Calia Residences by PGB新山 Johor Bahru · 同區 | RM 400,905 |
| Wave Serviced Apartment新山 Johor Bahru · 同區 | RM 395,900 |
| Amberwood Resort Residences新山 Johor Bahru · 同區 | RM 390,000 |
4開支與風險
起價RM 437,000
每月供款
RM 1,813
前期現金（首期及印花稅）
RM 51,440
- 首期
- RM 43,700
- 轉讓印花稅
- RM 7,740
- 貸款額
- RM 393,300
- 貸款期內總利息
- RM 368,120
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 外國買家在柔佛 Johor購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Dsara Sentral Sdn. Bhd. (Mah Sing Group)
- 位置
- Taman Pelangi, 柔佛 Johor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 1,733
- 座數
- 2
- 層數
- 61
- 預計落成
- 2030
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圖片及平面圖
M Grand Minori 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A | 403 sq ft | – |
| Type B | 496 sq ft | 1 |
| Type C | 624 sq ft | 1 |
| Type D/D1 | 630 sq ft | 1 |
| Type E | 835 sq ft | 3 |
我們的看法
- 柔佛 Johor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
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常見問題
新山 Johor Bahru的 M Grand Minori 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 437,000 起。
M Grand Minori 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
M Grand Minori 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2030 年。
外國人可以買 M Grand Minori 嗎？
售價達 RM 1,000,000 或以上的單位，符合柔佛 Johor對外國買家的最低購買價，較便宜的單位則不符合。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。