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i-nova SOHO（新山 Johor Bahru）

i-nova SOHO（新山 Johor Bahru）

Wealthy Growth Sdn Bhd · SOHO · 永久業權 · 即將開售

RM 275,900 起 · 467–646 平方呎 · 預計落成 2029

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 591-14% 對比區內新樓盤+57% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
  2. 2區內情況+28.6%柔佛 Johor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
  3. 3預算相近的其他選擇3其他起價與 RM 275,900 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 32,108需預備現金，之後每月供款 RM 1,145

入場呎價約 RM 591，比 NAPIC 在 Johor Bahru 行政區 記錄的已落成公寓中位數 RM 377 高 57%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Taman Kempas Utama, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor

發展商列出的周邊設施

  • ETS Kempas Baru (3 km)
  • CIQ (13 km)
  • Kempas Toll
  • Lotus's Setia Tropika
  • Paradigm Mall Johor Bahru
  • Aeon Mall Tebrau City
  • Kempas Medical Centre
  • Southern University College
查看新山 Johor Bahru全部 20 個新樓盤 查看柔佛 Johor全部 27 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 275,900 起，最細單位 467 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 591。

NAPIC 2025 年在 Johor Bahru 行政區（涵蓋 Johor Bahru 一帶） 記錄了 13 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 591
Pelita Indah RM 239Aloha Tower RM 283Kondominium Selesa Puteri Bandar Selesa Jaya RM 302Bandar Seri Alam RM 310Kondominium Datin Halimah RM 354Straits View Condominium RM 363Kondominium Skudai Ville Taman Skudai Baru RM 377Laganda Tasik Condomonium RM 418The Sky Executive Suites, Taman Bukit Indah RM 441M Condominium RM 460Larkin Perdana RM 475Medini Signature RM 497Paradiso Nouva RM 530
區內中間一半的記錄價格: RM 310 – RM 460比中位數高 57%

NAPIC 紀錄的Johor Bahru 行政區 13 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

新山 Johor Bahru新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

新山 Johor Bahru已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.1%，2026 年上半年變動 +0.2%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，柔佛 Johor樓價上升 28.6%，全馬為 14.2%。 新山 Johor Bahru地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 275,900 相差不超過 20%，只列柔佛 Johor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
Sky Valley Residences新山 Johor Bahru · 同區RM 271,000
Sentrio ResidencesKulaiRM 308,200
Sentrio Residences 2KulaiRM 324,200
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點
i-nova SOHO （這個樓盤）新山 Johor BahruRM 591 psf · RM 275,900

↑ 起價

項目入場呎價差距
The Straits View DUO新山 Johor BahruRM 5890%
SA.YOUNG 2依斯干達公主城 Iskandar PuteriRM 560-5%
Santai新山 Johor BahruRM 558-6%
Santai 3新山 Johor BahruRM 637+8%
Sunway LakeHills新山 Johor BahruRM 653+10%
Sky Valley Residences新山 Johor BahruRM 678+15%
Kanopi Residences莎阿南 Shah Alam, 雪蘭莪 SelangorRM 5910%
Curvo Residences文良港 Setapak, 吉隆坡 Kuala LumpurRM 5920%

4開支與風險

起價RM 275,900

買家身份

每月供款

RM 1,145

前期現金（首期及印花稅）

RM 32,108

首期
RM 27,590
轉讓印花稅
RM 4,518
貸款額
RM 248,310
貸款期內總利息
RM 232,413

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

已收到這裏的單位報價？

輸入報價，我們會與 NAPIC 區內的價格和租金為你比較。

需要注意

  • 外國買家在柔佛 Johor購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
Wealthy Growth Sdn Bhd (IOI Properties Group Berhad)
位置
Taman Kempas Utama, 柔佛 Johor
物業類型
SOHO
業權
永久業權
單位總數
922
座數
發展商未有公布
層數
發展商未有公布
預計落成
2029

Swimming Pool · Glass-fronted gym · Co-working Space · BBQ Area · Kid's Playground · Multi-purpose Hall · Reading Room · Sauna Room · Yoga Deck · Zumba Studio · Herbs Garden

圖片及平面圖

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於新山 Johor Bahru的已落成公寓（+57%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 在新山 Johor Bahru 13 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 4。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 The Straits View DUO (RM 589 psf)、SA.YOUNG 2 (RM 560 psf)、Santai (RM 558 psf)。
  • 柔佛 Johor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

新山 Johor Bahru其他新樓盤

柔佛 Johor其他新樓盤

常見問題

新山 Johor Bahru的 i-nova SOHO 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 275,900 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 591。

i-nova SOHO 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

i-nova SOHO 何時落成？

發展商公布的預計落成年份為 2029 年。

外國人可以買 i-nova SOHO 嗎？

柔佛 Johor規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。