M Minori（新山 Johor Bahru）
MS Lakecity Sdn Bhd · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中
RM 379,000 至 RM 633,000 · 570–880 平方呎 · 1–3 房 · 預計落成 2028
位置
Taman Seri Austin / Taman Austin Perdana, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor
發展商列出的周邊設施
- North-South Expressway
- Pasir Gudang Highway
- Senai-Desaru Expressway
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
新山 Johor Bahru已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.1%，2026 年上半年變動 +0.2%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，柔佛 Johor樓價上升 28.6%，全馬為 14.2%。 新山 Johor Bahru地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 379,000 相差不超過 20%，只列柔佛 Johor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| D'Summit Residences新山 Johor Bahru · 同區 | RM 380,000 |
| Sunway Majestic新山 Johor Bahru · 同區 | RM 380,000 |
| The Straits View DUO新山 Johor Bahru · 同區 | RM 380,000 |
| Adison Serviced Apartments新山 Johor Bahru · 同區 | RM 382,000 |
| Amberwood Resort Residences新山 Johor Bahru · 同區 | RM 390,000 |
4開支與風險
起價RM 379,000
每月供款
RM 1,572
前期現金（首期及印花稅）
RM 44,480
- 首期
- RM 37,900
- 轉讓印花稅
- RM 6,580
- 貸款額
- RM 341,100
- 貸款期內總利息
- RM 319,262
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 外國買家在柔佛 Johor購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- MS Lakecity Sdn Bhd (Mah Sing Group)
- 位置
- Taman Seri Austin / Taman Austin Perdana, 柔佛 Johor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 1,526
- 座數
- 3
- 層數
- 26
- 預計落成
- 2028
2.8 acres of facilities deck · EV Charging Stations · Automatic Waste Disposal System · Shuttle Bus to CIQ
圖片及平面圖
我們的看法
- 柔佛 Johor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
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常見問題
新山 Johor Bahru的 M Minori 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 379,000 起。
M Minori 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
M Minori 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2028 年。
外國人可以買 M Minori 嗎？
發展商列出的所有售價都低於柔佛 Johor對外國買家 RM 1,000,000 的最低購買價。以這些價格，外國買家不符合購買資格。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。