D'Suites Residence（依斯干達公主城 Iskandar Puteri）
Gamuda Land · 住宅公寓 · 發售中
RM 650,800 起 · 861–2,529 平方呎 · 2–5 房
位置
Horizon Hills, 依斯干達公主城 Iskandar Puteri, 柔佛 Johor
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
Johor Bahru已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.1%，2026 年上半年變動 +0.2%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，柔佛 Johor樓價上升 28.6%，全馬為 14.2%。 依斯干達公主城 Iskandar Puteri地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
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起價與 RM 650,800 相差不超過 20%，只列柔佛 Johor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Sunway Citrine Residences依斯干達公主城 Iskandar Puteri · 同區 | RM 718,000 |
| R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites新山 Johor Bahru | RM 640,178 |
| Causewayz Square新山 Johor Bahru | RM 593,600 |
| Santai 3新山 Johor Bahru | RM 555,500 |
| Santai新山 Johor Bahru | RM 528,000 |
4開支與風險
起價RM 650,800
每月供款
RM 2,700
前期現金（首期及印花稅）
RM 78,604
- 首期
- RM 65,080
- 轉讓印花稅
- RM 13,524
- 貸款額
- RM 585,720
- 貸款期內總利息
- RM 548,221
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在柔佛 Johor購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Gamuda Land
- 位置
- Horizon Hills, 柔佛 Johor
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Lap Pool · Wading Pool · Dip Pool · SPA Pool · Gymnasium · Multi-purpose Hall · Sauna · BBQ Area · Jogging Track · Children Playground
圖片及平面圖
D'Suites Residence 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type C | 861 sq ft | – |
| Type A | 1,496 sq ft | – |
| Penthouse B | 1,948 sq ft | – |
| Penthouse A | 2,529 sq ft | – |
我們的看法
- 柔佛 Johor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
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常見問題
依斯干達公主城 Iskandar Puteri的 D'Suites Residence 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 650,800 起。
外國人可以買 D'Suites Residence 嗎？
柔佛 Johor規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。