R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites（新山 Johor Bahru）
R&F Development Sdn. Bhd. · 綜合發展項目 · 永久業權 · 發售中
RM 640,178 至 RM 3,567,158 · 313–1,555 平方呎 · 開放式–4 房 · 預計落成 2029
位置
Tanjung Puteri, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor
發展商列出的周邊設施
- R&F Mall (sheltered link bridge)
- RTS Link (Bukit Chagar - Woodlands North)
1與同區價格比較
起價很可能屬於較大的單位，而不是最細單位，所以我們不以此計算呎價。請索取價單。
2區內情況
新山 Johor Bahru已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.1%，2026 年上半年變動 +0.2%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，柔佛 Johor樓價上升 28.6%，全馬為 14.2%。 新山 Johor Bahru地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 640,178 相差不超過 20%，只列柔佛 Johor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Causewayz Square新山 Johor Bahru · 同區 | RM 593,600 |
| Santai 3新山 Johor Bahru · 同區 | RM 555,500 |
| Santai新山 Johor Bahru · 同區 | RM 528,000 |
| D'Suites Residence依斯干達公主城 Iskandar Puteri | RM 650,800 |
| Sunway Citrine Residences依斯干達公主城 Iskandar Puteri | RM 718,000 |
4開支與風險
起價RM 640,178
每月供款
RM 2,656
前期現金（首期及印花稅）
RM 77,223
- 首期
- RM 64,018
- 轉讓印花稅
- RM 13,205
- 貸款額
- RM 576,160
- 貸款期內總利息
- RM 539,274
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 外國買家在柔佛 Johor購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- R&F Development Sdn. Bhd.
- 位置
- Tanjung Puteri, 柔佛 Johor
- 物業類型
- 綜合發展項目
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 2,259
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 2029
Urban Sky Leisure Park with elevated jogging track · Olympic-standard pool · Swimming pool · Jacuzzi · Outdoor BBQ area · Children playground · Sauna · Gym room · Yoga room · Childcare centre · Tennis court · Basketball court · Outdoor gym · Table tennis room · Snooker room · Badminton hall · Link bridge to R&F Mall · Covered walkways
圖片及平面圖
R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A/A(M) | 313 sq ft | – |
| Type B1b | 555 sq ft | 1 |
| Type C/C(M) | 781 sq ft | 2 |
| Type C1/C1(M) | 820 sq ft | 2 |
| Type D1/D1(M) | 1,156 sq ft | 3 |
| Type E/E(M) | 1,555 sq ft | 4 |
我們的看法
- 柔佛 Johor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
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常見問題
新山 Johor Bahru的 R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 640,178 起。
R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2029 年。
外國人可以買 R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 嗎？
售價達 RM 1,000,000 或以上的單位，符合柔佛 Johor對外國買家的最低購買價，較便宜的單位則不符合。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。