The Amber Residences（Telok Panglima Garang）
Gamuda Land · 服務式住宅 · 發售中
RM 551,800 至 RM 783,800 · 657–1,001 平方呎 · 1–2 房
位置
twentyfive7, Telok Panglima Garang, 雪蘭莪 Selangor
發展商列出的周邊設施
- Quayside Mall (250m walk)
- Central Park twentyfive7 (100m)
- Oasis International School KL (3.6km)
- Tenby International School Kota Kemuning (4.4km)
- Columbia Asia Hospital (6.5km)
- Gamuda Walk (7.8km)
1與同區價格比較
售價由 RM 551,800 起，最細單位 657 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 840。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
- Quayside Plazas Serviced ApartmentsRM 601
- Eden by The Parque ResidencesRM 615
- The Amber ResidencesRM 840
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。
2區內情況
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Telok Panglima Garang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 551,800 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang · 同區 | RM 655,500 |
| Mosaic梳邦再也 Subang Jaya | RM 562,000 |
| Radia Residences莎阿南 Shah Alam | RM 566,000 |
| Trinity Rainfora蒲種 Puchong | RM 568,000 |
| Temasya Prisma莎阿南 Shah Alam | RM 532,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Mosaic梳邦再也 Subang Jaya | RM 816 | -3% |
| Radia Residences莎阿南 Shah Alam | RM 814 | -3% |
| The Aldenz八打靈再也 Petaling Jaya | RM 813 | -3% |
| Hana HillsAmpang Jaya | RM 806 | -4% |
| The Atera | Phase 2八打靈再也 Petaling Jaya | RM 805 | -4% |
| SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya | RM 878 | +5% |
| Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam | RM 800 | -5% |
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya | RM 886 | +5% |
4開支與風險
起價RM 551,800
每月供款
RM 2,289
前期現金（首期及印花稅）
RM 65,734
- 首期
- RM 55,180
- 轉讓印花稅
- RM 10,554
- 貸款額
- RM 496,620
- 貸款期內總利息
- RM 464,826
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Gamuda Land
- 位置
- twentyfive7, 雪蘭莪 Selangor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Amenities Deck & Rooftop Facilities · Free High-speed Internet Connection* · Resort-style Living Facilities
圖片及平面圖
我們的看法
- 在我們追蹤的Telok Panglima Garang 3 個新樓盤中，入場呎價最高。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Mosaic (RM 816 psf)、Radia Residences (RM 814 psf)、The Aldenz (RM 813 psf)。
- 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
Telok Panglima Garang其他新樓盤
雪蘭莪 Selangor其他新樓盤
Gamuda Land的其他新樓盤
常見問題
Telok Panglima Garang的 The Amber Residences 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 551,800 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 840。
外國人可以買 The Amber Residences 嗎？
發展商列出的所有售價都低於雪蘭莪 Selangor對外國買家 RM 2,000,000 的最低購買價。以這些價格，外國買家不符合購買資格。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。