Verdi Eco-dominium（Cyberjaya）

Q: Verdi Eco-dominium 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

UEM Sunrise · 住宅公寓 · 永久業權 · 已落成

RM 620,000 至 RM 1,300,000 · 700–1,442 平方呎 · 3 房

核對報價

1與同區價格比較RM 886推算：起價 ÷ 最細單位面積 · 這個區域沒有 NAPIC 基準
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 620,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 74,600需預備現金，之後每月供款 RM 2,572

入場呎價約 RM 886。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Symphony Hills, Cyberjaya, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

School (0.6 KM)
University (1.3 KM)
Lake (2.7 KM)
Shopping Mall (2.8 KM)

查看Cyberjaya全部 2 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 620,000 起，最細單位 700 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 886。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

Cyberjaya新樓盤呎價

Tropicana AvanRM 560
Verdi Eco-dominiumRM 886

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 886

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

Cyberjaya已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -1.8%，2026 年上半年變動 +2.7%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Cyberjaya地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 620,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
TRIO by Setia巴生 Klang	RM 630,000	624–1,313 平方呎	–
The Aldenz八打靈再也 Petaling Jaya	RM 630,200	–	2029
Cavara巴生 Klang	RM 609,556	571–1,556 平方呎	2028
2Rio Residence蒲種 Puchong	RM 605,000	764–1,012 平方呎	已落成
Mutiara Lake Puchong蒲種 Puchong	RM 638,000	1,022–1,345 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Verdi Eco-dominium （這個樓盤）CyberjayaRM 886 psf · RM 620,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya	RM 878	-1%	–
GAIA ResidencesKuang	RM 898	+1%	RM 494,000
Amara Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 911	+3%	–
Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 929	+5%	RM 650,000
The Amber ResidencesTelok Panglima Garang	RM 840	-5%	RM 551,800
Stellar Damansara八打靈再也 Petaling Jaya	RM 935	+6%	RM 1,896,800
Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 950	+7%	RM 838,800
Mosaic梳邦再也 Subang Jaya	RM 816	-8%	–

4開支與風險

起價RM 620,000

首期10% · RM 62,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,572

前期現金（首期及印花稅）

RM 74,600

首期: RM 62,000
轉讓印花稅: RM 12,600
貸款額: RM 558,000
貸款期內總利息: RM 522,276

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: UEM Sunrise
位置: Symphony Hills, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 住宅公寓
業權: 永久業權
單位總數: 發展商未有公布
座數: 2
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

6-acre landscaped area and facilities · Forest garden · Canopy walkway · Sculptured water cascades · Home automation controls · GBI certified

圖片及平面圖

Verdi Eco-dominium 單位類型

類型	面積	房間
Type A	700 sq ft	–
Type B	958 sq ft	–
Type B2	990 sq ft	–
Type C	1,389 sq ft	3
Type D	1,442 sq ft	–

我們的看法

以相近的呎價，亦可以考慮 SJCC East One (RM 878 psf)、GAIA Residences (RM 898 psf)、Amara Residences (RM 911 psf)。
雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。

Cyberjaya其他新樓盤

Tropicana Avan · Cyberjaya呎價 RM 560 起

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

UEM Sunrise的其他新樓盤

常見問題

Cyberjaya的 Verdi Eco-dominium 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 620,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 886。

Verdi Eco-dominium 屬永久業權還是租賃業權？