Seiring Residensi（Bukit Subang）

Q: Seiring Residensi 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Titijaya Land Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 405,000 起 · 665–972 平方呎 · 4 房

核對報價

1與同區價格比較RM 609+41% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 405,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 47,600需預備現金，之後每月供款 RM 1,680

入場呎價約 RM 609，比 NAPIC 在 Kota Damansara 記錄的已落成公寓中位數 RM 432 高 41%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bukit Subang, Kota Damansara, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

Guthrie Corridor Expressway (GCE)
NKVE
Sultan Abdul Aziz Shah Airport
Monterez Golf & Country Club

查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 405,000 起，最細單位 665 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 609。

NAPIC 2025 年在 Kota Damansara 記錄了 8 個已落成公寓。入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 609

D'Shire RM 352Seksyen 5 RM 367De Rozelle Condominium RM 400Kasturi Idaman RM 424D'Rimba RM 439Casa Damansara RM 455Palm Spring RM 519Palm Spring RM 548

區內中間一半的記錄價格: RM 392 – RM 471比中位數高 41%

NAPIC 紀錄的Kota Damansara 8 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 609

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

Bukit Subang已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +2.5%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Bukit Subang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 405,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 415,000	904–1,098 平方呎	2027
Haus on 15梳邦再也 Subang Jaya	RM 420,000	550–980 平方呎	2030
Tropicana AvanCyberjaya	RM 420,000	750–900 平方呎	–
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 427,500	–	已落成
Emerald 9蕉賴 Cheras	RM 430,000	–	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Seiring Residensi （這個樓盤）Bukit SubangRM 609 psf · RM 405,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 610	0%	–
Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang	RM 615	+1%	RM 655,500
Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang	RM 601	-1%	RM 700,000
D'Tessera Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 622	+2%	–
Mutiara Lake Puchong蒲種 Puchong	RM 624	+2%	–
Seri Puteri Hills Condominium蒲種 Puchong	RM 626	+3%	RM 963,000
Kanopi Residences莎阿南 Shah Alam	RM 591	-3%	RM 590,888
Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 628	+3%	–

4開支與風險

起價RM 405,000

首期10% · RM 40,500利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 1,680

前期現金（首期及印花稅）

RM 47,600

首期: RM 40,500
轉讓印花稅: RM 7,100
貸款額: RM 364,500
貸款期內總利息: RM 341,164

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Titijaya Land Berhad
位置: Bukit Subang, Kota Damansara, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 發展商未有公布
座數: 4
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Play pool · Linear park

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價比Bukit Subang的已落成公寓高 41%，屬新樓盤常見水平。
以相近的呎價，亦可以考慮 Astetica Residences (RM 610 psf)、Eden by The Parque Residences (RM 615 psf)、Quayside Plazas Serviced Apartments (RM 601 psf)。
雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

Titijaya Land的其他新樓盤

常見問題

Bukit Subang的 Seiring Residensi 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 405,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 609。

Seiring Residensi 屬永久業權還是租賃業權？