位置
Gamuda Cove, Kuala Langat, 雪蘭莪 Selangor
發展商列出的周邊設施
- Townsquare Lifestyle Retail 550 m
- 1,111-acre Paya Indah Discovery Wetlands 450 m
- 60-acre Central Park 2.3 km
- 90-acre Forest Park 2.5 km
- Mitsui Outlet Park 17.8 km
- DPULZE Shopping Centre 19.4 km
- Hospital Putrajaya 20.6 km
- 20km to KLIA T1 & KLIA T2
1與同區價格比較
售價由 RM 350,000 起，最細單位 688 平方呎，折合呎價約 RM 509。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
2區內情況
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Kuala Langat地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 250,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| M Terra蒲種 Puchong | RM 250,000 |
| Riang加影 Kajang | RM 250,000 |
| NARA at Shorea Park蒲種 Puchong | RM 250,000 |
| ALIA莎阿南 Shah Alam | RM 270,000 |
| Astrum Shah Alam莎阿南 Shah Alam | RM 270,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| TRIO by Setia巴生 Klang | RM 505 | -1% |
| Quaver ResidenceSerdang Perdana | RM 513 | +1% |
| LUNA莎阿南 Shah Alam | RM 514 | +1% |
| Senna Heights八打靈再也 Petaling Jaya | RM 514 | +1% |
| NARA at Shorea Park蒲種 Puchong | RM 518 | +2% |
| M SinarBangi | RM 491 | -4% |
| Riang加影 Kajang | RM 491 | -4% |
| Se.duduk D'Kajang加影 Kajang | RM 491 | -4% |
4開支與風險
起價RM 250,000
每月供款
RM 1,037
前期現金（首期及印花稅）
RM 29,000
- 首期
- RM 25,000
- 轉讓印花稅
- RM 4,000
- 貸款額
- RM 225,000
- 貸款期內總利息
- RM 210,595
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Gamuda Land
- 位置
- Gamuda Cove, 雪蘭莪 Selangor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 3
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Resort-style facilities · 3-tier security · Swimming Pool · Kids Pool · Playground · Gazebo · Hammock
圖片及平面圖
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 TRIO by Setia (RM 505 psf)、Quaver Residence (RM 513 psf)、LUNA (RM 514 psf)。
- 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
Kuala Langat其他新樓盤
雪蘭莪 Selangor其他新樓盤
Gamuda Land的其他新樓盤
常見問題
Kuala Langat的 Maya Bay Residences 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 250,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 509。
外國人可以買 Maya Bay Residences 嗎？
雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。