位置
Jade Hills, 加影 Kajang, 雪蘭莪 Selangor
發展商列出的周邊設施
- Eaton International School 2.0km
- SMJK Yu Hua 5.3km
- New Era University College 5.8km
- Hospital Kajang 5.1km
- KPJ Kajang Specialist Hospital 5.4km
- Jade Hills Resort Club 27m
- Origami Park 110m
- TMG Mart Jade Hills 1.0km
- AEON Cheras Selatan 8.4km
- IOI City Mall 13.5km
1與同區價格比較
售價由 RM 676,800 起，最細單位 1,464 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 462。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
- Caladia Serviced ApartmentRM 459
- J HomesRM 462
- IX SURIA ResidencesRM 477
- MIRAI ResidencesRM 488
- RiangRM 491
- Se.duduk D'KajangRM 491
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。
2區內情況
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 462
RM psf
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 加影 Kajang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 676,800 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Veridian Residence八打靈再也 Petaling Jaya | RM 669,300 |
| D'Tessera Residences八打靈再也 Petaling Jaya | RM 690,000 |
| Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang | RM 655,500 |
| Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang | RM 700,000 |
| GEMS Residences雪邦 Sepang | RM 708,000 |
呎價相近的樓盤
J Homes （這個樓盤）加影 KajangRM 462 psf · RM 676,800
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Caladia Serviced Apartment加影 Kajang | RM 459 | -1% |
| RESIDENSI NALURI蕉賴 Cheras | RM 458 | -1% |
| Mori Residences 3Rawang | RM 468 | +1% |
| Interpoint巴生 Klang | RM 455 | -2% |
| ANYA at Shorea Park蒲種 Puchong | RM 470 | +2% |
| Arena Residences 2雪邦 Sepang | RM 476 | +3% |
| The Maxxon蕉賴 Cheras | RM 447 | -3% |
| IX SURIA Residences加影 Kajang | RM 477 | +3% |
4開支與風險
起價RM 676,800
每月供款
RM 2,808
前期現金（首期及印花稅）
RM 81,984
- 首期
- RM 67,680
- 轉讓印花稅
- RM 14,304
- 貸款額
- RM 609,120
- 貸款期內總利息
- RM 570,123
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Gamuda Land
- 位置
- Jade Hills, 雪蘭莪 Selangor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
圖片及平面圖
我們的看法
- 在加影 Kajang 6 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 2。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Caladia Serviced Apartment (RM 459 psf)、RESIDENSI NALURI (RM 458 psf)、Mori Residences 3 (RM 468 psf)。
- 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
- 項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。
加影 Kajang其他新樓盤
雪蘭莪 Selangor其他新樓盤
Gamuda Land的其他新樓盤
常見問題
加影 Kajang的 J Homes 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 676,800 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 462。
外國人可以買 J Homes 嗎？
雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。