Caladia Serviced Apartment（加影 Kajang）

Q: Caladia Serviced Apartment 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

IOI Properties Group Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 即將開售

RM 415,000 起 · 904–1,098 平方呎 · 3–4 房 · 預計落成 2027

核對報價

1與同區價格比較RM 459-6% 對比區內新樓盤推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 415,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 48,800需預備現金，之後每月供款 RM 1,722

入場呎價約 RM 459。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bandar Puteri Bangi, 加影 Kajang, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

Putra Mahkota Interchange (PLUS Exit 213)
Lotus's Bandar Puteri Bangi
Bangi Wonderland

查看加影 Kajang全部 7 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 415,000 起，最細單位 904 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 459。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

加影 Kajang新樓盤呎價

Caladia Serviced ApartmentRM 459
J HomesRM 462
IX SURIA ResidencesRM 477
MIRAI ResidencesRM 488
RiangRM 491
Se.duduk D'KajangRM 491

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 459

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。加影 Kajang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 415,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Gaya Residency加影 Kajang · 同區	RM 436,425	551–967 平方呎	2029
IX SURIA Residences加影 Kajang · 同區	RM 461,000	967–1,934 平方呎	–
Haus on 15梳邦再也 Subang Jaya	RM 420,000	550–980 平方呎	2030
Tropicana AvanCyberjaya	RM 420,000	750–900 平方呎	–
Seiring ResidensiBukit Subang	RM 405,000	665–972 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Caladia Serviced Apartment （這個樓盤）加影 KajangRM 459 psf · RM 415,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
RESIDENSI NALURI蕉賴 Cheras	RM 458	0%	RM 275,000
J Homes加影 Kajang	RM 462	+1%	RM 676,800
Interpoint巴生 Klang	RM 455	-1%	RM 270,000
Mori Residences 3Rawang	RM 468	+2%	RM 300,000
ANYA at Shorea Park蒲種 Puchong	RM 470	+2%	–
The Maxxon蕉賴 Cheras	RM 447	-3%	RM 447,000
SkyRia蒲種 Puchong	RM 447	-3%	RM 430,200
Arena Residences 2雪邦 Sepang	RM 476	+4%	–

4開支與風險

起價RM 415,000

首期10% · RM 41,500利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 1,722

前期現金（首期及印花稅）

RM 48,800

首期: RM 41,500
轉讓印花稅: RM 7,300
貸款額: RM 373,500
貸款期內總利息: RM 349,588

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: IOI Properties Group Berhad
位置: Bandar Puteri Bangi, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 762
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 2027

Infinity pool · Wading pool · Gymnasium · Tennis court · Sauna room · Multi-purpose hall

圖片及平面圖

我們的看法

在我們追蹤的加影 Kajang 6 個新樓盤中，入場呎價最低。
以相近的呎價，亦可以考慮 RESIDENSI NALURI (RM 458 psf)、J Homes (RM 462 psf)、Interpoint (RM 455 psf)。
雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

加影 Kajang其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

IOI Properties的其他新樓盤

常見問題

加影 Kajang的 Caladia Serviced Apartment 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 415,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 459。

Caladia Serviced Apartment 屬永久業權還是租賃業權？