Par 3 Condo & Condo Villa（布城 Putrajaya）
IOI Properties Group Berhad · 住宅公寓 · 永久業權 · 發售中
RM 998,000 起 · 1,324–1,647 平方呎 · 3–4 房
- 1與同區價格比較RM 559+28% 對比已落成公寓
- 2區內情況–
- 3預算相近的其他選擇8個新樓盤的入場呎價與 RM 559 相差 15% 以內
- 4開支與風險RM 123,740需預備現金，之後每月供款 RM 4,140
入場呎價約 RM 559，比 NAPIC 在 Putrajaya 行政區 記錄的已落成公寓中位數 RM 438 高 28%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁
位置
IOI Resort City, 布城 Putrajaya
發展商列出的周邊設施
- 300m to IOI City Mall
- Palm Garden Golf Course (next to)
- SKVE Highway
- LDP Highway
- MEX Highway
- Alamanda Putrajaya
- Hospital Serdang
- Hospital Putrajaya
1與同區價格比較
發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（16 Jul 2026）上一個 1,324 平方呎單位叫價 RM 740,000，約每平方呎 RM 559。這是代理叫價，並非發展商價格。
EdgeProp · 16 Jul 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年在 Putrajaya 行政區（涵蓋 Putrajaya 一帶） 記錄了 5 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。
3預算相近的其他選擇
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Santai新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 558 | 0% |
| SA.YOUNG 2依斯干達公主城 Iskandar Puteri, 柔佛 Johor | RM 560 | 0% |
| Tropicana AvanCyberjaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 560 | 0% |
| Residensi KameliaBandar Sri Damansara, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 561 | 0% |
| Goodwood Residence峇六拜 Bayan Lepas, 檳城 Penang | RM 556 | -1% |
| Viera 15莎阿南 Shah Alam, 雪蘭莪 Selangor | RM 564 | +1% |
| Setia Sky VistaRelau, 檳城 Penang | RM 553 | -1% |
| Bukit Bantayan Residences亞庇 Kota Kinabalu, 沙巴 Sabah | RM 552 | -1% |
4開支與風險
起價RM 998,000
每月供款
RM 4,140
前期現金（首期及印花稅）
RM 123,740
- 首期
- RM 99,800
- 轉讓印花稅
- RM 23,940
- 貸款額
- RM 898,200
- 貸款期內總利息
- RM 840,696
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在布城 Putrajaya購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- IOI Properties Group Berhad
- 位置
- IOI Resort City, 布城 Putrajaya
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 31
- 預計落成
- 發展商未有公布
圖片及平面圖
Par 3 Condo & Condo Villa 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type B | 1,324 sq ft | 3 |
| Type A | 1,636 sq ft | 4 |
| Type A1 | 1,668 sq ft | 4 |
| Type C1 | 2,217 sq ft | 3 |
| Type C2 | 2,250 sq ft | 3 |
我們的看法
- 入場呎價比布城 Putrajaya的已落成公寓高 28%，屬新樓盤常見水平。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Santai (RM 558 psf)、SA.YOUNG 2 (RM 560 psf)、Tropicana Avan (RM 560 psf)。
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常見問題
布城 Putrajaya的 Par 3 Condo & Condo Villa 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 998,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 559。
Par 3 Condo & Condo Villa 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 Par 3 Condo & Condo Villa 嗎？
布城 Putrajaya規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。