Conezión Residences（雪邦 Sepang）

Q: Conezión Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

IOI Properties Group · 服務式住宅 · 永久業權 · 已落成

RM 578,500 起 · 780–1,278 平方呎 · 2–3 房

核對報價

1與同區價格比較–未有公布呎價
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 578,500 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 69,205需預備現金，之後每月供款 RM 2,400

2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

IOI Resort City, 雪邦 Sepang, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

IOI City Mall
Palm Garden Golf Club

查看雪邦 Sepang全部 6 個新樓盤查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

起價很可能屬於較大的單位，而不是最細單位，所以我們不以此計算呎價。請索取價單。

NAPIC 紀錄的Sepang 9 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。雪邦 Sepang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 578,500 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Arena Residences雪邦 Sepang · 同區	RM 484,000	603–991 平方呎	已落成
Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 580,000	568–1,463 平方呎	2027
Ara Bloc Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 580,000	767–1,238 平方呎	–
Danau Puchong蒲種 Puchong	RM 575,000	566–999 平方呎	–
Amara Residences八打靈再也 Petaling Jaya	RM 574,000	–	–

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4開支與風險

起價RM 578,500

首期10% · RM 57,850利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,400

前期現金（首期及印花稅）

RM 69,205

首期: RM 57,850
轉讓印花稅: RM 11,355
貸款額: RM 520,650
貸款期內總利息: RM 487,317

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: IOI Properties Group (Pine Properties Sdn Bhd)
位置: IOI Resort City, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 發展商未有公布
座數: 4
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Swimming Pool · Gymnasium · BBQ Area · Multi-purpose Court · Mini Theatrette · Kid's Playground

圖片及平面圖

我們的看法

雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。

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常見問題

雪邦 Sepang的 Conezión Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 578,500 起。

Conezión Residences 屬永久業權還是租賃業權？