The Clio Residences（雪邦 Sepang）
Pine Properties Sdn Bhd · 服務式住宅 · 永久業權 · 已落成
RM 788,800 起 · 1,012–1,410 平方呎 · 2–3 房
位置
IOI Resort City, 雪邦 Sepang, 雪蘭莪 Selangor
發展商列出的周邊設施
- IOI City Mall, Putrajaya (500m)
- Alamanda Putrajaya
- Hospital Serdang
- Hospital Putrajaya
- Palm Garden Golf Club
- SKVE Highway
- LDP Highway
- MEX Highway
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
- SepangRM 476 · 3 個新樓盤RM 285
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 雪邦 Sepang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 788,800 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| GEMS Residences雪邦 Sepang · 同區 | RM 708,000 |
| Hana HillsAmpang Jaya | RM 772,250 |
| Pavilion Serviced Apartment蒲種 Puchong | RM 812,000 |
| D'Terra Residences八打靈再也 Petaling Jaya | RM 749,870 |
| Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 838,800 |
4開支與風險
起價RM 788,800
每月供款
RM 3,272
前期現金（首期及印花稅）
RM 96,544
- 首期
- RM 78,880
- 轉讓印花稅
- RM 17,664
- 貸款額
- RM 709,920
- 貸款期內總利息
- RM 664,470
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
- 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Pine Properties Sdn Bhd (IOI Properties Group, JV with Dacin Construction)
- 位置
- IOI Resort City, 雪蘭莪 Selangor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Infinity Pool · Wading Pool · BBQ Area · Gymnasium · Kid's Playground · Multi-purpose Court · Visitor Lounge · 4-tier security
圖片及平面圖
The Clio Residences 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type C | 872 sq ft | 2 |
| Type B | 1,012 sq ft | 3 |
| Type D | 1,151 sq ft | 3 |
| Type A | 1,410 sq ft | 3 |
| Type E | 2,594 sq ft | 4 |
我們的看法
- 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
- 項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。
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常見問題
雪邦 Sepang的 The Clio Residences 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 788,800 起。
The Clio Residences 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 The Clio Residences 嗎？
雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。