Pavilion Serviced Apartment（蒲種 Puchong）
IOI Properties Group Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中
RM 812,000 起 · 990–1,259 平方呎 · 3 房
位置
Bandar Puteri Puchong, 蒲種 Puchong, 雪蘭莪 Selangor
發展商列出的周邊設施
- Bandar Puteri LRT Station (5 mins drive)
- IOI Rio integrated mixed development (fronting)
- Lotus's Extra Puchong
- HeroMarket @ Bandar Puteri Puchong
- Columbia Asia Hospital
- KPMC Puchong Specialist Centre
- LDP
- KESAS
1與同區價格比較
發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。
2區內情況
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
蒲種 Puchong已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +1.3%，2026 年上半年變動 +0.8%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 蒲種 Puchong地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 812,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Avantro Residences蒲種 Puchong · 同區 | RM 731,000 |
| Seri Puteri Hills Condominium蒲種 Puchong · 同區 | RM 963,000 |
| The Clio Residences雪邦 Sepang | RM 788,800 |
| Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 838,800 |
| Triara Residences八打靈再也 Petaling Jaya | RM 850,000 |
4開支與風險
起價RM 812,000
每月供款
RM 3,369
前期現金（首期及印花稅）
RM 99,560
- 首期
- RM 81,200
- 轉讓印花稅
- RM 18,360
- 貸款額
- RM 730,800
- 貸款期內總利息
- RM 684,013
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- IOI Properties Group Berhad
- 位置
- Bandar Puteri Puchong, 雪蘭莪 Selangor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
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圖片及平面圖
Pavilion Serviced Apartment 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type B | 990 sq ft | 3 |
| Type A | 1,259 sq ft | 3 |
我們的看法
- 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
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常見問題
蒲種 Puchong的 Pavilion Serviced Apartment 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 812,000 起。
Pavilion Serviced Apartment 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 Pavilion Serviced Apartment 嗎？
雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。