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ARA Residences（蒲種 Puchong）

Bison Holdings Sdn Bhd · 服務式住宅 · 租賃業權 · 發售中

RM 530,000 至 RM 912,000 · 750–1,053 平方呎 · 3–4 房

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 707+12% 對比區內新樓盤+77% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
  2. 2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 530,000 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 62,900需預備現金，之後每月供款 RM 2,199

入場呎價約 RM 707，比 NAPIC 在 Puchong 記錄的已落成公寓中位數 RM 399 高 77%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Puchong Horizon, 蒲種 Puchong, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

  • LDP Highway (2km)
  • Puchong Perdana LRT Station (2km)
  • Puchong Prima LRT Station (2km)
  • One City (4km)
  • Columbia Asia Hospital, Puchong (4.4km)
  • SK Puchong Utama 3 (4km)
  • Aeon BiG Puchong Utama (6km)
  • IOI Puchong Jaya LRT Station (6km)
  • IOI Mall Puchong (6.8km)
  • Subang Alam LRT Station (8km)
  • USJ7 LRT & BRT Station (8km)
  • Monash University (10.4km)
  • Sunway Pyramid (10.8km)
查看蒲種 Puchong全部 16 個新樓盤 查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 530,000 起，最細單位 750 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 707。

NAPIC 2025 年在 Puchong 記錄了 24 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 707
Plaza Klh Business Centre Puchong RM 212Pusat Bandar Puchong RM 212D' Alpinia RM 288Vista Prima RM 307Taman Puchong Utama RM 331Zen Residence@Asplenium RM 334La Vista Condominium RM 354Anggerik RM 356Kondominium Desa Impiana RM 362Seri Akasia RM 373Akasia RM 392Casa Puteri RM 399Casa Tropika RM 399Bandar Puchong Jaya RM 403Avilla Kondominium RM 405Atmosfera Condominium RM 406Residensi Aurora RM 408Aseana Puteri Kondominium RM 432Hijauan Puteri RM 436Koi Kinrara RM 465Desa Idaman Residences RM 485Park Villa Condominium RM 570Skyz Residence Kondominium RM 600Hillcrest Heights RM 636
區內中間一半的記錄價格: RM 349 – RM 433比中位數高 77%

NAPIC 紀錄的Puchong 24 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

蒲種 Puchong新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 707
RM psf
  • DamansaraRM 535
  • Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
  • Bandar SunwayRM 434
  • Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
  • Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
  • Kelana JayaRM 400
  • PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
  • Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
  • SerdangRM 325
  • AmpangRM 322

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

蒲種 Puchong已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +1.3%，2026 年上半年變動 +0.8%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 蒲種 Puchong地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 530,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
Trinity Rainfora蒲種 Puchong · 同區RM 568,000
Danau Puchong蒲種 Puchong · 同區RM 575,000
COVO, TOD Service Apartment蒲種 Puchong · 同區RM 584,000
KR7 Residences蒲種 Puchong · 同區RM 472,300
2Rio Residence蒲種 Puchong · 同區RM 605,000
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點
ARA Residences （這個樓盤）蒲種 PuchongRM 707 psf · RM 530,000

↑ 起價

項目入場呎價差距
Veridian Residence八打靈再也 Petaling JayaRM 7070%
Trinity Rainfora蒲種 PuchongRM 7040%
Damayan Residences梳邦再也 Subang JayaRM 7040%
Trybe Residences梳邦再也 Subang JayaRM 712+1%
Triara Residences八打靈再也 Petaling JayaRM 699-1%
Sunway d'hill Residences八打靈再也 Petaling JayaRM 721+2%
Astra Residence蒲種 PuchongRM 683-3%
Mahogany Residences八打靈再也 Petaling JayaRM 674-5%

4開支與風險

起價RM 530,000

買家身份

每月供款

RM 2,199

前期現金（首期及印花稅）

RM 62,900

首期
RM 53,000
轉讓印花稅
RM 9,900
貸款額
RM 477,000
貸款期內總利息
RM 446,462

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

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輸入報價，我們會與 NAPIC 區內的價格和租金為你比較。

需要注意

  • 租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
  • 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
  • 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
Bison Holdings Sdn Bhd (Hua Yang Group)
位置
Puchong Horizon, 雪蘭莪 Selangor
物業類型
服務式住宅
業權
租賃業權
單位總數
639
座數
1
層數
40
預計落成
發展商未有公布

Lap pool · Jacuzzi alcove · Elevated walkway · Jogging track · Garden walk · Arrival hall · EV charging bays · Multi-tier security

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於蒲種 Puchong的已落成公寓（+77%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 在蒲種 Puchong 13 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 12。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 Veridian Residence (RM 707 psf)、Trinity Rainfora (RM 704 psf)、Damayan Residences (RM 704 psf)。
  • 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

蒲種 Puchong其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

常見問題

蒲種 Puchong的 ARA Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 530,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 707。

ARA Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

外國人可以買 ARA Residences 嗎？

發展商列出的所有售價都低於雪蘭莪 Selangor對外國買家 RM 2,000,000 的最低購買價。以這些價格，外國買家不符合購買資格。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。