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D'Terra Residences（八打靈再也 Petaling Jaya）

D'Terra Residences（八打靈再也 Petaling Jaya）

Mightyprop Sdn Bhd · 服務式住宅 · 租賃業權 · 發售中

RM 749,870 至 RM 979,330 · 956–1,227 平方呎 · 3 房 · 預計落成 2027

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 784+6% 對比區內新樓盤+91% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
  2. 2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 749,870 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 91,483需預備現金，之後每月供款 RM 3,111

入場呎價約 RM 784，比 NAPIC 在 Petaling Jaya 記錄的已落成公寓中位數 RM 409 高 91%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

North Petaling Jaya, 八打靈再也 Petaling Jaya, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

  • public park with Linear Wetland, Amphitheatre and Al Fresco Retail (proposed)
查看八打靈再也 Petaling Jaya全部 13 個新樓盤 查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 749,870 起，最細單位 956 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 784。

NAPIC 2025 年在 Petaling Jaya 記錄了 28 個已落成公寓。 入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 784
Taman Emas RM 267Ss 9 RM 287Ss 6 RM 308Tiara Kelana Kondominium RM 326Petaling Jaya One RM 327Puncak Nusa Kelana RM 329Shang Villa Ss 7 RM 341Paradesa Rustica RM 343Menara Bakti RM 348Fraser Tower RM 352Menara Jaya Kondominium RM 359Pelangi Astana RM 365Maxwell Tower Condominium RM 388Pelangi Damansara Sentral RM 406Ken Rimba Condominium 1 RM 412Riana Green RM 420Seksyen 22 RM 424Residency @ Park 51 RM 431Zenith Residences Condominium RM 440Cameron Tower RM 441Casa Tropicana RM 445Dataran Prima RM 452Istara Kondominium RM 465Prima Sixteen RM 469Pelangi Damansara 2 RM 498Universiti Tower RM 527Li Villas Kondominium RM 644Five Stone RM 799
區內中間一半的記錄價格: RM 342 – RM 447比中位數高 91%

NAPIC 紀錄的Petaling Jaya 28 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

八打靈再也 Petaling Jaya新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 784
RM psf
  • DamansaraRM 535
  • Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
  • Bandar SunwayRM 434
  • Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
  • Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
  • Kelana JayaRM 400
  • PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
  • Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
  • SerdangRM 325
  • AmpangRM 322

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

八打靈再也 Petaling Jaya已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +2.4%，2026 年上半年變動 0%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 八打靈再也 Petaling Jaya地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 749,870 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
D'Tessera Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 690,000
Veridian Residence八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 669,300
Triara Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 850,000
Mahogany Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 641,000
The Aldenz八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 630,200
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點
D'Terra Residences （這個樓盤）八打靈再也 Petaling JayaRM 784 psf · RM 749,870

↑ 起價

項目入場呎價差距
Temasya Prisma莎阿南 Shah AlamRM 7850%
2Rio Residence蒲種 PuchongRM 792+1%
Astrum Shah Alam莎阿南 Shah AlamRM 800+2%
Haus on 15梳邦再也 Subang JayaRM 764-3%
The Atera | Phase 2八打靈再也 Petaling JayaRM 805+3%
Hana HillsAmpang JayaRM 806+3%
Ara Bloc Residences八打靈再也 Petaling JayaRM 756-4%
The Aldenz八打靈再也 Petaling JayaRM 813+4%

4開支與風險

起價RM 749,870

買家身份

每月供款

RM 3,111

前期現金（首期及印花稅）

RM 91,483

首期
RM 74,987
轉讓印花稅
RM 16,496
貸款額
RM 674,883
貸款期內總利息
RM 631,676

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

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需要注意

  • 租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
  • 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
Mightyprop Sdn Bhd (a member of EXSIM Group)
位置
North Petaling Jaya, 雪蘭莪 Selangor
物業類型
服務式住宅
業權
租賃業權
單位總數
767
座數
1
層數
發展商未有公布
預計落成
2027

Garden Pool · FITastic Gym · Yoga Deck · Kid's Learning Room · Kid's Playground · Coworking Lounge · Chill Music Lounge · Entertainment Room · Labyrinth Hammock Garden · Sizzling Bar · Moonlight Deck

圖片及平面圖

D'Terra Residences 單位類型

類型面積房間
Type A1/A2956 sq ft3
Type A3/A4956 sq ft3
Type B1/B21,151 sq ft3
Type B3/B41,151 sq ft3
Type B5/B61,179 sq ft3

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於八打靈再也 Petaling Jaya的已落成公寓（+91%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 在八打靈再也 Petaling Jaya 13 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 8。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 Temasya Prisma (RM 785 psf)、2Rio Residence (RM 792 psf)、Astrum Shah Alam (RM 800 psf)。
  • 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

八打靈再也 Petaling Jaya其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

常見問題

八打靈再也 Petaling Jaya的 D'Terra Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 749,870 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 784。

D'Terra Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

D'Terra Residences 何時落成？

發展商公布的預計落成年份為 2027 年。

外國人可以買 D'Terra Residences 嗎？

發展商列出的所有售價都低於雪蘭莪 Selangor對外國買家 RM 2,000,000 的最低購買價。以這些價格，外國買家不符合購買資格。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。