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The Aldenz（八打靈再也 Petaling Jaya）

The Aldenz（八打靈再也 Petaling Jaya）

EXSIM Group · 租賃業權 · 發售中

RM 630,200 起 · 預計落成 2029

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 813+10% 對比區內新樓盤+99% 對比已落成公寓
  2. 2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 630,200 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 75,926需預備現金，之後每月供款 RM 2,614

入場呎價約 RM 813，比 NAPIC 在 Petaling Jaya 記錄的已落成公寓中位數 RM 409 高 99%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Damansara Perdana, 八打靈再也 Petaling Jaya, 雪蘭莪 Selangor

查看八打靈再也 Petaling Jaya全部 13 個新樓盤 查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 630,200 起，最細單位 775 平方呎，折合呎價約 RM 813。

NAPIC 2025 年在 Petaling Jaya 記錄了 28 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 813
Taman Emas RM 267Ss 9 RM 287Ss 6 RM 308Tiara Kelana Kondominium RM 326Petaling Jaya One RM 327Puncak Nusa Kelana RM 329Shang Villa Ss 7 RM 341Paradesa Rustica RM 343Menara Bakti RM 348Fraser Tower RM 352Menara Jaya Kondominium RM 359Pelangi Astana RM 365Maxwell Tower Condominium RM 388Pelangi Damansara Sentral RM 406Ken Rimba Condominium 1 RM 412Riana Green RM 420Seksyen 22 RM 424Residency @ Park 51 RM 431Zenith Residences Condominium RM 440Cameron Tower RM 441Casa Tropicana RM 445Dataran Prima RM 452Istara Kondominium RM 465Prima Sixteen RM 469Pelangi Damansara 2 RM 498Universiti Tower RM 527Li Villas Kondominium RM 644Five Stone RM 799
區內中間一半的記錄價格: RM 342 – RM 447比中位數高 99%

NAPIC 紀錄的Petaling Jaya 28 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

八打靈再也 Petaling Jaya新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 813
RM psf
  • DamansaraRM 535
  • Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
  • Bandar SunwayRM 434
  • Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
  • Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
  • Kelana JayaRM 400
  • PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
  • Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
  • SerdangRM 325
  • AmpangRM 322

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

八打靈再也 Petaling Jaya已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +2.4%，2026 年上半年變動 0%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 八打靈再也 Petaling Jaya地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 630,200 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
Mahogany Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 641,000
Sunway d'hill Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 598,000
Veridian Residence八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 669,300
Ara Bloc Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 580,000
Amara Residences八打靈再也 Petaling Jaya · 同區RM 574,000
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目入場呎價差距
Radia Residences莎阿南 Shah AlamRM 8140%
Mosaic梳邦再也 Subang JayaRM 8160%
Hana HillsAmpang JayaRM 806-1%
The Atera | Phase 2八打靈再也 Petaling JayaRM 805-1%
Astrum Shah Alam莎阿南 Shah AlamRM 800-2%
2Rio Residence蒲種 PuchongRM 792-3%
The Amber ResidencesTelok Panglima GarangRM 840+3%
Temasya Prisma莎阿南 Shah AlamRM 785-3%

4開支與風險

起價RM 630,200

買家身份

每月供款

RM 2,614

前期現金（首期及印花稅）

RM 75,926

首期
RM 63,020
轉讓印花稅
RM 12,906
貸款額
RM 567,180
貸款期內總利息
RM 530,868

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

已收到這裏的單位報價？

輸入報價，我們會與 NAPIC 區內的價格和租金為你比較。

需要注意

  • 租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
  • 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
EXSIM Group
位置
Damansara Perdana, 雪蘭莪 Selangor
物業類型
發展商未有公布
業權
租賃業權
單位總數
662
座數
發展商未有公布
層數
38
預計落成
2029

圖片及平面圖

  • facility

  • sports court

  • swimming pool

  • facility

  • games room

  • gym

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於八打靈再也 Petaling Jaya的已落成公寓（+99%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 在八打靈再也 Petaling Jaya 13 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 10。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 Radia Residences (RM 814 psf)、Mosaic (RM 816 psf)、Hana Hills (RM 806 psf)。
  • 雪蘭莪 Selangor樓價在過去四年上升了 11.9%。

八打靈再也 Petaling Jaya其他新樓盤

雪蘭莪 Selangor其他新樓盤

EXSIM的其他新樓盤

常見問題

The Aldenz 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

The Aldenz 何時落成？

發展商公布的預計落成年份為 2029 年。

外國人可以買 The Aldenz 嗎？

雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。