Branniganz Suites（Bukit Bintang）

Q: Branniganz Suites 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

EXSIM Group · 綜合發展項目 · 租賃業權 · 發售中

RM 1,283,975 至 RM 1,722,240 · 495–678 平方呎 · 1–2 房 · 預計落成 2028

核對報價

1與同區價格比較–未有公布呎價
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 1,283,975 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 163,757需預備現金，之後每月供款 RM 5,327

2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看Bukit Bintang全部 5 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

Bukit Bintang已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -2%，2026 年上半年變動 +0.8%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 Bukit Bintang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 1,283,975 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,344,450	1,201–1,905 平方呎	2029
Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange	RM 1,352,000	624–1,023 平方呎	2028
Pavilion Mont' Kiara滿家樂 Mont Kiara	RM 1,170,000	1,001–6,049 平方呎	–
Jewel by Oxley KLCCKLCC	RM 1,450,000	678–2,185 平方呎	–
The ConlayKLCC	RM 1,460,000	743–1,335 平方呎	–

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4開支與風險

起價RM 1,283,975

首期10% · RM 128,398利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 5,327

前期現金（首期及印花稅）

RM 163,757

首期: RM 128,398
轉讓印花稅: RM 35,359
貸款額: RM 1,155,578
貸款期內總利息: RM 1,081,596

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: EXSIM Group
位置: Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 綜合發展項目
業權: 租賃業權
單位總數: 269
座數: 1
層數: 50
預計落成: 2028

rooftop pool · rooftop cabanas · outdoor social lounge · alfresco zone

圖片及平面圖

我們的看法

吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

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常見問題

Bukit Bintang的 Branniganz Suites 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 1,283,975 起。

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