位置
near Chinatown, Kuala Terengganu, Kuala Terengganu, 登嘉樓 Terengganu
發展商列出的周邊設施
- Kuala Terengganu Chinatown
1與同區價格比較
發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（24 Sept 2026）上一個 506 平方呎單位叫價 RM 473,700，約每平方呎 RM 936。這是代理叫價，並非發展商價格。
EdgeProp · 24 Sept 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年價格表中，這個項目所在行政區的公寓少於五個，所以不作比較。
2區內情況
截至 Q1 2026P 的四年間，登嘉樓 Terengganu樓價上升 12.6%，全馬為 14.2%。 Kuala Terengganu地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Stellar Damansara八打靈再也 Petaling Jaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 935 | 0% |
| Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 929 | -1% |
| Enlace SuitesPantai Sentral Park, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 924 | -1% |
| The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 924 | -1% |
| The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 923 | -1% |
| Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 950 | +1% |
| Celestia GentingGenting Highlands, 彭亨 Pahang | RM 914 | -2% |
| Setia Sky SeputehTaman Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 912 | -3% |
4開支與風險
代理叫價RM 473,700
每月供款
RM 1,965
前期現金（首期及印花稅）
RM 55,844
- 首期
- RM 47,370
- 轉讓印花稅
- RM 8,474
- 貸款額
- RM 426,330
- 貸款期內總利息
- RM 399,036
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在登嘉樓 Terengganu購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- EXSIM
- 位置
- near Chinatown, Kuala Terengganu, 登嘉樓 Terengganu
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 759
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Concierge service · Retail space
圖片及平面圖
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Stellar Damansara (RM 935 psf)、Hype Residences (RM 929 psf)、Enlace Suites (RM 924 psf)。
- 登嘉樓 Terengganu樓價在過去四年上升了 12.6%。
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常見問題
外國人可以買 Qubaz Suites 嗎？
登嘉樓 Terengganu規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。