位置
Kuantan Waterfront Resort City, Kuantan, 彭亨 Pahang
發展商列出的周邊設施
- Kuantan beachfront
1與同區價格比較
發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（26 Aug 2026）上一個 506 平方呎單位叫價 RM 450,550，約每平方呎 RM 890。這是代理叫價，並非發展商價格。
EdgeProp · 26 Aug 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年價格表中，這個項目所在行政區的公寓少於五個，所以不作比較。
- OSK Ombak KuantanRM 844
- Sea CrestzRM 890
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
2區內情況
截至 Q1 2026P 的四年間，彭亨 Pahang樓價上升 13%，全馬為 14.2%。 Kuantan地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 450,550 相差不超過 20%，只列彭亨 Pahang的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| OSK Ombak KuantanKuantan · 同區 | RM 380,000 |
| Centrum IrisCameron Highlands | RM 476,000 |
| Celestia GentingGenting Highlands | RM 480,000 |
| Ayu Resort SuitesBentong | RM 390,000 |
| Air Resort SuitesBentong | RM 390,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Celestia GentingGenting Highlands | RM 914 | +3% |
| OSK Ombak KuantanKuantan | RM 844 | -5% |
| TwinPines Serviced SuitesGenting Highlands | RM 820 | -8% |
| Centrum IrisCameron Highlands | RM 800 | -10% |
| Skypark Kepler新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 886 | 0% |
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 886 | 0% |
| Calia Residences by PGB新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 885 | -1% |
| GAIA ResidencesKuang, 雪蘭莪 Selangor | RM 898 | +1% |
4開支與風險
代理叫價RM 450,550
每月供款
RM 1,869
前期現金（首期及印花稅）
RM 53,066
- 首期
- RM 45,055
- 轉讓印花稅
- RM 8,011
- 貸款額
- RM 405,495
- 貸款期內總利息
- RM 379,535
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在彭亨 Pahang購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- EXSIM
- 位置
- Kuantan Waterfront Resort City, 彭亨 Pahang
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 456
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Resort-style pool · Basketball court · Sky garden
圖片及平面圖
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Celestia Genting (RM 914 psf)、OSK Ombak Kuantan (RM 844 psf)、TwinPines Serviced Suites (RM 820 psf)。
- 彭亨 Pahang樓價在過去四年上升了 13%。
Kuantan其他新樓盤
彭亨 Pahang其他新樓盤
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常見問題
外國人可以買 Sea Crestz 嗎？
彭亨 Pahang規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。