TwinPines Serviced Suites（Genting Highlands）

Q: TwinPines Serviced Suites 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Tropicana Corporation Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 620,000 起 · 379–1,330 平方呎 · 1–4 房

核對報價

1與同區價格比較RM 820+101% 對比已落成公寓
2區內情況+13%彭亨 Pahang樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇8個新樓盤的入場呎價與 RM 820 相差 15% 以內
4開支與風險RM 74,600需預備現金，之後每月供款 RM 2,572

入場呎價約 RM 820，比 NAPIC 在 Bentong 行政區記錄的已落成公寓中位數 RM 408 高 101%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Tropicana Grandhill, Genting Highlands, Genting Highlands, 彭亨 Pahang

查看Genting Highlands全部 3 個新樓盤查看彭亨 Pahang全部 8 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（10 Aug 2026）上一個 756 平方呎單位叫價 RM 620,000，約每平方呎 RM 820。這是代理叫價，並非發展商價格。

EdgeProp · 10 Aug 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Bentong 行政區（涵蓋 Genting 一帶）記錄了 7 個已落成公寓。入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 820

Selesa Hillhomes RM 247Ambercourt RM 268Villa Indah RM 310Genting Permai Park & Resort RM 408Genting View Resort RM 474Mawar Apartment, Taman Goh Tong Jaya RM 629Kayangan Apartment RM 749

區內中間一半的記錄價格: RM 289 – RM 551比中位數高 101%

NAPIC 紀錄的Bentong 行政區 7 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

Genting Highlands新樓盤呎價

TwinPines Serviced SuitesRM 820
Celestia GentingRM 914

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

截至 Q1 2026P 的四年間，彭亨 Pahang樓價上升 13%，全馬為 14.2%。 Genting Highlands地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

項目	入場呎價	差距	起價
Centrum IrisCameron Highlands	RM 800	-2%	RM 476,000
OSK Ombak KuantanKuantan	RM 844	+3%	–
Sea CrestzKuantan	RM 890	+9%	–
Ayu Resort SuitesBentong	RM 750	-9%	–
Air Resort SuitesBentong	RM 750	-9%	–
Celestia GentingGenting Highlands	RM 914	+11%	–
George Y. Residence古晉 Kuching, 砂拉越 Sarawak	RM 821	0%	RM 1,900,000
Mosaic梳邦再也 Subang Jaya, 雪蘭莪 Selangor	RM 816	0%	–

4開支與風險

代理叫價RM 620,000

首期10% · RM 62,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,572

前期現金（首期及印花稅）

RM 74,600

首期: RM 62,000
轉讓印花稅: RM 12,600
貸款額: RM 558,000
貸款期內總利息: RM 522,276

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在彭亨 Pahang購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Tropicana Corporation Berhad
位置: Tropicana Grandhill, Genting Highlands, 彭亨 Pahang
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 1,443
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Heated swimming pool (planned) · Concierge services · Hotel-styled amenities

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價明顯高於Genting Highlands的已落成公寓（+101%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
以相近的呎價，亦可以考慮 Centrum Iris (RM 800 psf)、OSK Ombak Kuantan (RM 844 psf)、Sea Crestz (RM 890 psf)。
彭亨 Pahang樓價在過去四年上升了 13%。

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常見問題

TwinPines Serviced Suites 屬永久業權還是租賃業權？