Tropicana Avan（Cyberjaya）
Tropicana Corporation Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 即將開售
RM 420,000 起 · 750–900 平方呎
位置
Cyberjaya, 雪蘭莪 Selangor
發展商列出的周邊設施
- Lim Kok Wing University (50m)
- Radius Business Park (3.2km)
- Ohana Mediclinic Cyberjaya (3.7km)
- Multimedia University (MMU) (4.0km)
- D'Pulze Shopping Mall (4.6km)
- Cyberjaya Lake Park (4.9km)
- Hospital Cyberjaya (6.7km)
- IOI City Mall (10.8km)
1與同區價格比較
售價由 RM 420,000 起，最細單位 750 平方呎，折合呎價約 RM 560。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
- Tropicana AvanRM 560
- Verdi Eco-dominiumRM 886
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
2區內情況
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Cyberjaya已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -1.8%，2026 年上半年變動 +2.7%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Cyberjaya地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 420,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Haus on 15梳邦再也 Subang Jaya | RM 420,000 |
| Caladia Serviced Apartment加影 Kajang | RM 415,000 |
| Astetica ResidencesSeri Kembangan | RM 427,500 |
| Emerald 9蕉賴 Cheras | RM 430,000 |
| Arena Residences 2雪邦 Sepang | RM 430,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Viera 15莎阿南 Shah Alam | RM 564 | +1% |
| Serasi Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 569 | +2% |
| Residensi DIAN II莎阿南 Shah Alam | RM 570 | +2% |
| Prestige Residence梳邦再也 Subang Jaya | RM 575 | +3% |
| Anja ResidencesBangi | RM 543 | -3% |
| Alamanda HeightsSeri Kembangan | RM 582 | +4% |
| KAIA HeightsSeri Kembangan | RM 584 | +4% |
| Bayu Timur Residences莎阿南 Shah Alam | RM 585 | +4% |
4開支與風險
起價RM 420,000
每月供款
RM 1,742
前期現金（首期及印花稅）
RM 49,400
- 首期
- RM 42,000
- 轉讓印花稅
- RM 7,400
- 貸款額
- RM 378,000
- 貸款期內總利息
- RM 353,800
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Tropicana Corporation Berhad
- 位置
- Cyberjaya, 雪蘭莪 Selangor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Direct link to MRT station · Retail at doorstep
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Viera 15 (RM 564 psf)、Serasi Residences (RM 569 psf)、Residensi DIAN II (RM 570 psf)。
- 雪蘭莪 Selangor樓價在過去四年上升了 11.9%。
Cyberjaya其他新樓盤
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Tropicana Corporation的其他新樓盤
常見問題
Tropicana Avan 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 Tropicana Avan 嗎？
雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。