BSP Sutera（Bandar Saujana Putra）

LBS Bina Group Berhad · 綜合發展項目 · 發售中

RM 340,000 起 · 850 平方呎

核對報價

1與同區價格比較RM 400推算：起價 ÷ 最細單位面積 · 這個區域沒有 NAPIC 基準
2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 340,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 39,800需預備現金，之後每月供款 RM 1,410

入場呎價約 RM 400。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bandar Saujana Putra, 雪蘭莪 Selangor

查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 340,000 起，最細單位 850 平方呎，折合呎價約 RM 400。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 400

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Bandar Saujana Putra地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 340,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Senna Heights八打靈再也 Petaling Jaya	RM 360,000	700–1,528 平方呎	2029
Viera 15莎阿南 Shah Alam	RM 310,000	550–1,137 平方呎	2028
Almyra ResidenceBangi	RM 380,000	969–1,217 平方呎	已落成
Serasi Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 380,000	668–850 平方呎	–
Mori Residences 3Rawang	RM 300,000	872–1,066 平方呎	2029

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Puteri Palma Condominium雪邦 Sepang	RM 417	+4%	RM 1,080,800
Almyra ResidenceBangi	RM 372	-7%	RM 380,000
The Maxxon蕉賴 Cheras	RM 447	+12%	RM 447,000
SkyRia蒲種 Puchong	RM 447	+12%	RM 430,200
Mori Residences 2Rawang	RM 349	-13%	RM 300,000
Interpoint巴生 Klang	RM 455	+14%	RM 270,000
RESIDENSI NALURI蕉賴 Cheras	RM 458	+15%	RM 275,000
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 459	+15%	RM 415,000

4開支與風險

起價RM 340,000

首期10% · RM 34,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 1,410

前期現金（首期及印花稅）

RM 39,800

首期: RM 34,000
轉讓印花稅: RM 5,800
貸款額: RM 306,000
貸款期內總利息: RM 286,409

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: LBS Bina Group Berhad
位置: Bandar Saujana Putra, 雪蘭莪 Selangor
物業類型: 綜合發展項目
業權: 發展商未有公布
單位總數: 337
座數: 發展商未有公布
層數: 20
預計落成: 發展商未有公布

outdoor fitness facilities · jogging track/walkway · community garden · futsal court · integrated playgrounds

我們的看法

以相近的呎價，亦可以考慮 Puteri Palma Condominium (RM 417 psf)、Almyra Residence (RM 372 psf)、The Maxxon (RM 447 psf)。
雪蘭莪 Selangor樓價在過去四年上升了 11.9%。

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常見問題

外國人可以買 BSP Sutera 嗎？

雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。