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Arena Residences（雪邦 Sepang）

Arena Residences（雪邦 Sepang）

IOI Properties Group Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 已落成

RM 484,000 起 · 603–991 平方呎 · 2–4 房

核對報價

  1. 1與同區價格比較–未有公布呎價
  2. 2區內情況+11.9%雪蘭莪 Selangor樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位非常多
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 484,000 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 57,080需預備現金，之後每月供款 RM 2,008

2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Warisan Puteri (Kota Warisan), 雪邦 Sepang, 雪蘭莪 Selangor

發展商列出的周邊設施

  • Salak Tinggi ERL Station - 3 km
  • Kuala Lumpur International Airport (KLIA) - 10 km
  • Xiamen University Malaysia - 1.5 km
  • KIP Mall - <1 km
  • Mitsui Outlet Park KLIA Sepang - 8 km
  • Aurelius Hospital Nilai (Nilai Medical Centre) - 10 km
查看雪邦 Sepang全部 6 個新樓盤 查看雪蘭莪 Selangor全部 93 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商網頁沒有同時列出起價和單位面積，所以無法計算呎價。

NAPIC 紀錄的Sepang 9 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

2區內情況

雪蘭莪 Selangor各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數
RM psf
  • DamansaraRM 535
  • Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
  • Bandar SunwayRM 434
  • Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
  • Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
  • Kelana JayaRM 400
  • PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
  • Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
  • SerdangRM 325
  • AmpangRM 322
  • SepangRM 476 · 3 個新樓盤RM 285

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 雪邦 Sepang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 484,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
Arena Residences 2雪邦 Sepang · 同區RM 430,000
Conezión Residences雪邦 Sepang · 同區RM 578,500
North Woods ResidencesKuala LangatRM 485,800
Residensi DIAN II莎阿南 Shah AlamRM 475,000
GAIA ResidencesKuangRM 494,000
查看更多預算相近的新樓盤

4開支與風險

起價RM 484,000

買家身份

每月供款

RM 2,008

前期現金（首期及印花稅）

RM 57,080

首期
RM 48,400
轉讓印花稅
RM 8,680
貸款額
RM 435,600
貸款期內總利息
RM 407,712

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

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需要注意

  • 項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
  • 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
IOI Properties Group Berhad
位置
Warisan Puteri (Kota Warisan), 雪蘭莪 Selangor
物業類型
服務式住宅
業權
永久業權
單位總數
406
座數
發展商未有公布
層數
發展商未有公布
預計落成
發展商未有公布

Swimming Pool · Wading Pool · BBQ Area · Gymnasium · Multi-purpose Hall · Children's Playground

圖片及平面圖

我們的看法

  • 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
  • 項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。

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常見問題

雪邦 Sepang的 Arena Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 484,000 起。

Arena Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

外國人可以買 Arena Residences 嗎？

雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。