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George Y. Residence（古晉 Kuching）

George Y. Residence（古晉 Kuching）

Naim Holdings Berhad · 住宅公寓 · 租賃業權 · 發售中

RM 1,900,000 至 RM 4,600,000 · 2,314–5,489 平方呎 · 2–5 房

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 821+71% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
  2. 2區內情況+11.9%砂拉越 Sarawak樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3預算相近的其他選擇8個新樓盤的入場呎價與 RM 821 相差 15% 以內
  4. 4開支與風險RM 250,000需預備現金，之後每月供款 RM 7,882

入場呎價約 RM 821，比 NAPIC 在 Bahagian Kuching 行政區 記錄的已落成公寓中位數 RM 480 高 71%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Kuching Paragon, Batu Lintang, 古晉 Kuching, 砂拉越 Sarawak

發展商列出的周邊設施

  • Gleneagles Hospital (0.22KM)
  • Sarawak General Hospital (2KM)
  • AEON Mall Kuching Central (2.5KM)
  • Swinburne University of Technology Sarawak Campus (2.6KM)
  • The Spring Mall (3.3KM)
  • CityONE Megamall (3.3KM)
  • Borneo Medical Centre (3.5KM)
  • Kuching Town Area (4KM)
  • Kuching International Airport (8KM)
查看古晉 Kuching全部 4 個新樓盤 查看砂拉越 Sarawak全部 5 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 1,900,000 起，最細單位 2,314 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 821。

NAPIC 2025 年在 Bahagian Kuching 行政區（涵蓋 Kuching 一帶） 記錄了 41 個已落成公寓。 入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 821
Kasuma Resort RM 235Eden Height'S Condominiums RM 238P'Residence RM 294Kasuma Resort RM 298Desa Pines RM 334Village Grove Condominium RM 334De Summit Condominium RM 336Taman Satria Jaya RM 336The Tropics RM 338Mjc-Upper Sanctuary Condominium RM 364Greenwich - South RM 390Evergreen Height'S RM 397P'Residence RM 411Mckenzie Avenue RM 414Inspire Height'S Condominium RM 421Mjc-Skyvilla Condominium RM 430The Ryegates RM 43072 Residences RM 465The Tropics RM 465The Cube RM 469Doncaster Residence RM 480The Park Residence RM 494Royal Oak RM 495Sapphire On The Park RM 503Pd Residences RM 509Vermont Suites Condominium RM 513The Ryegates 3 RM 515Kuching Riverine Resort RM 516Rivervale Condominium RM 534Greenwich - North RM 535D'Jewel Condominium RM 544Sapphire On The Park RM 547Green Height'S Condominium RM 554Rex Apartment @ Bdc RM 585Riverbank Suites RM 614Royal Richmond Gold Condominium RM 620Kuching Riverine Resort RM 641Jazz Suites @ Vivacity RM 651Jazz Suites @ Vivacity RM 660Kuching Riverine Resort RM 697Toorak Park RM 849
區內中間一半的記錄價格: RM 390 – RM 544比中位數高 71%

NAPIC 紀錄的Bahagian Kuching 行政區 41 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

古晉 Kuching新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

Bahagian Kuching已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 0%，2026 年上半年變動 -2.7%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，砂拉越 Sarawak樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 古晉 Kuching地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點
George Y. Residence （這個樓盤）古晉 KuchingRM 821 psf · RM 1,900,000

↑ 起價

項目入場呎價差距
The PeakBintuluRM 864+5%
TwinPines Serviced SuitesGenting Highlands, 彭亨 PahangRM 8200%
Mosaic梳邦再也 Subang Jaya, 雪蘭莪 SelangorRM 816-1%
Radia Residences莎阿南 Shah Alam, 雪蘭莪 SelangorRM 814-1%
The Aldenz八打靈再也 Petaling Jaya, 雪蘭莪 SelangorRM 813-1%
Hana HillsAmpang Jaya, 雪蘭莪 SelangorRM 806-2%
Bamboo Hills ResidencesTaman Bambu, 吉隆坡 Kuala LumpurRM 806-2%
Est8Taman Seputeh, 吉隆坡 Kuala LumpurRM 837+2%

4開支與風險

起價RM 1,900,000

買家身份

每月供款

RM 7,882

前期現金（首期及印花稅）

RM 250,000

首期
RM 190,000
轉讓印花稅
RM 60,000
貸款額
RM 1,710,000
貸款期內總利息
RM 1,600,523

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

已收到這裏的單位報價？

輸入報價，我們會與 NAPIC 區內的價格和租金為你比較。

需要注意

  • 租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
  • 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
  • 外國買家在砂拉越 Sarawak購買，售價須達 RM 500,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
Naim Holdings Berhad
位置
Kuching Paragon, Batu Lintang, 砂拉越 Sarawak
物業類型
住宅公寓
業權
租賃業權
單位總數
17
座數
發展商未有公布
層數
13
預計落成
發展商未有公布

Private lift lobby access · Enhanced security system · Dedicated parking (3 to 6 lots)

圖片及平面圖

George Y. Residence 單位類型

類型面積房間
Penthouse A12,378 sq ft–
Penthouse B2,895 sq ft–
Super Penthouse5,489 sq ft–

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於古晉 Kuching的已落成公寓（+71%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 The Peak (RM 864 psf)、TwinPines Serviced Suites (RM 820 psf)、Mosaic (RM 816 psf)。
  • 砂拉越 Sarawak樓價在過去四年上升了 11.9%。

古晉 Kuching其他新樓盤

砂拉越 Sarawak其他新樓盤

Naim的其他新樓盤

常見問題

古晉 Kuching的 George Y. Residence 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 1,900,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 821。

George Y. Residence 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為租賃業權。

外國人可以買 George Y. Residence 嗎？

起價已高於砂拉越 Sarawak對外國買家 RM 500,000 的最低購買價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。