The Peak（Bintulu）
Naim Holdings Berhad · 住宅公寓 · 租賃業權 · 發售中
RM 391,288 至 RM 1,064,888 · 453–1,592 平方呎 · 1–3 房
- 1與同區價格比較RM 864+37% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
- 2區內情況+11.9%砂拉越 Sarawak樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3預算相近的其他選擇8個新樓盤的入場呎價與 RM 864 相差 15% 以內
- 4開支與風險RM 45,955需預備現金，之後每月供款 RM 1,623
入場呎價約 RM 864，比 NAPIC 在 Bahagian Bintulu 行政區 記錄的已落成公寓中位數 RM 630 高 37%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁
位置
Bintulu Paragon, Bintulu, 砂拉越 Sarawak
發展商列出的周邊設施
- The Spring Shopping Mall Bintulu
- ParkCity Shopping Mall
- Bintulu Medical Centre
- Bintulu Hospital
1與同區價格比較
售價由 RM 391,288 起，最細單位 453 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 864。
NAPIC 2025 年在 Bahagian Bintulu 行政區（涵蓋 Bintulu 一帶） 記錄了 7 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。
NAPIC 紀錄的Bahagian Bintulu 行政區 7 個已落成屋苑，已列在地區頁面。
發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。
2區內情況
截至 Q1 2026P 的四年間，砂拉越 Sarawak樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Bintulu地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| George Y. Residence古晉 Kuching | RM 821 | -5% |
| Icon Residence滿家樂 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 853 | -1% |
| SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 878 | +2% |
| OSK Ombak KuantanKuantan, 彭亨 Pahang | RM 844 | -2% |
| Calia Residences by PGB新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 885 | +2% |
| Skypark Kepler新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 886 | +3% |
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 886 | +3% |
| The Connaught One蕉賴 Cheras, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 841 | -3% |
4開支與風險
起價RM 391,288
每月供款
RM 1,623
前期現金（首期及印花稅）
RM 45,955
- 首期
- RM 39,129
- 轉讓印花稅
- RM 6,826
- 貸款額
- RM 352,159
- 貸款期內總利息
- RM 329,613
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 租賃業權：請問清楚業權還剩多少年。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在砂拉越 Sarawak購買，售價須達 RM 500,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Naim Holdings Berhad
- 位置
- Bintulu Paragon, 砂拉越 Sarawak
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 租賃業權
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
圖片及平面圖
The Peak 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A | 453 sq ft | 1 |
| Type D | 1,216 sq ft | 3 |
| Type E | 1,592 sq ft | 3 |
我們的看法
- 入場呎價比Bintulu的已落成公寓高 37%，屬新樓盤常見水平。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 George Y. Residence (RM 821 psf)、Icon Residence (RM 853 psf)、SJCC East One (RM 878 psf)。
- 砂拉越 Sarawak樓價在過去四年上升了 11.9%。
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常見問題
Bintulu的 The Peak 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 391,288 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 864。
The Peak 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為租賃業權。
外國人可以買 The Peak 嗎？
售價達 RM 500,000 或以上的單位，符合砂拉越 Sarawak對外國買家的最低購買價，較便宜的單位則不符合。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。