Icon Residence（滿家樂 Mont Kiara）

Q: Icon Residence 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Mah Sing Group Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 1,600,000 起 · 673–4,719 平方呎 · 1–5 房

核對報價

1與同區價格比較RM 853-23% 對比區內新樓盤+33% 對比已落成公寓
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 1,600,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 208,000需預備現金，之後每月供款 RM 6,638

入場呎價約 RM 853，比 NAPIC 在 Mont Kiara 記錄的已落成公寓中位數 RM 639 高 33%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

滿家樂 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

Publika Shopping Gallery
KL Metropolis

查看滿家樂 Mont Kiara全部 3 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商沒有公布可對應單位的價格。iProperty（15 Sep 2026）上一個 1,406 平方呎單位叫價 RM 1,200,000，約每平方呎 RM 853。這是代理叫價，並非發展商價格。

iProperty · 15 Sep 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Mont Kiara 記錄了 35 個已落成公寓。入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 853

Vista Kiara RM 422Kiaramas Sutera Kondominium RM 468Mont Kiara Meridin RM 482Ceriaan Kiara RM 484La Grande Kiara RM 484Kiara 1888 RM 526Mont Kiara Pines RM 528Mont Kiara Sophia RM 529Lumina Kiara RM 541Mont Kiara Pelangi RM 545Casa Kiara Ii RM 548Mont Kiara Bayu RM 575Mont Kiara Banyan RM 578Mont Kiara Astana RM 583Tiffani Kiara RM 595Hijauan Kiara RM 600Kiaramas Cendana RM 601Kiara 9 Residency RM 639Mont Kiara Aman RM 675Kiaramas Ayuria Condo RM 686Mont Kiara Damai RM 718Mont Kiara Palma RM 741Sunway Vivaldi RM 74728 Mont Kiara RM 767Residensi Sefina RM 774Residensi Astrea Mont Kiara RM 801Trinity Pentamont Mont Kiara RM 805Kiaramas Danai RM 807Seni Mont Kiara RM 80910 Mont Kiara RM 884Sunway Mont Residences RM 899Residensi Duta Kiara RM 90411 Mont Kiara RM 908Pavilion Hiltop Mont Kiara RM 943Residensi 22 Mont Kiara RM 1,091

區內中間一半的記錄價格: RM 543 – RM 803比中位數高 33%

NAPIC 紀錄的Mont Kiara 35 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

滿家樂 Mont Kiara新樓盤呎價

Icon ResidenceRM 853
MAIA Mont’KiaraRM 1,034
Pavilion Mont' KiaraRM 1,169

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 853

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

滿家樂 Mont Kiara已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 0%，2026 年上半年變動 -1.7%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。滿家樂 Mont Kiara地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 1,600,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
MAIA Mont’Kiara滿家樂 Mont Kiara · 同區	RM 1,535,800	1,485–2,982 平方呎	–
Orion ResidenceBukit Bintang	RM 1,563,400	491–1,329 平方呎	–
Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre	RM 1,725,000	573–1,085 平方呎	–
The ConlayKLCC	RM 1,460,000	743–1,335 平方呎	–
Pavilion SquareGolden Triangle	RM 1,750,000	500–1,300 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Icon Residence （這個樓盤）滿家樂 Mont KiaraRM 853 psf · RM 1,600,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
The Connaught One蕉賴 Cheras	RM 841	-1%	RM 380,000
Aricia Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 838	-2%	RM 461,000
Est8Taman Seputeh	RM 837	-2%	–
VOX Residence冼都 Sentul	RM 837	-2%	–
Bamboo Hills ResidencesTaman Bambu	RM 806	-6%	RM 486,000
Sunway Velocity 3Sunway Velocity	RM 804	-6%	RM 580,000
Solasta DutamasDutamas	RM 904	+6%	–
Sfera Residence旺沙瑪朱 Wangsa Maju	RM 795	-7%	RM 430,000

4開支與風險

起價RM 1,600,000

首期10% · RM 160,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 6,638

前期現金（首期及印花稅）

RM 208,000

首期: RM 160,000
轉讓印花稅: RM 48,000
貸款額: RM 1,440,000
貸款期內總利息: RM 1,347,809

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Mah Sing Group Berhad
位置: Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 發展商未有公布
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價比滿家樂 Mont Kiara的已落成公寓高 33%，屬新樓盤常見水平。
在我們追蹤的滿家樂 Mont Kiara 3 個新樓盤中，入場呎價最低。
以相近的呎價，亦可以考慮 The Connaught One (RM 841 psf)、Aricia Residences (RM 838 psf)、Est8 (RM 837 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

滿家樂 Mont Kiara其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

Mah Sing的其他新樓盤

常見問題

滿家樂 Mont Kiara的 Icon Residence 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 1,600,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 853。

Icon Residence 屬永久業權還是租賃業權？