位置
Gamuda Gardens, Kuang, 雪蘭莪 Selangor
發展商列出的周邊設施
- Lexel International School (120m)
- Gardens Square
- Village Square (400m)
- Atrium (700m)
- Gardens Arena (270m)
- Gamuda Gardens Adventure Playland (750m)
- Skyline Luge KL & Gamuda Luge Gardens (1km)
- AEON Rawang (8.5km)
- KPJ Rawang Specialist Hospital (10.5km)
- Hospital Sungai Buloh (12.0km)
- KTM Komuter Kuang
- MRT Sungai Buloh Interchange Hub
- KTM Komuter Rawang
1與同區價格比較
售價由 RM 494,000 起，最細單位 550 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 898。
NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。
發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。
2區內情況
- DamansaraRM 535
- Subang JayaRM 738 · 10 個新樓盤RM 469
- Bandar SunwayRM 434
- Kota DamansaraRM 674 · 3 個新樓盤RM 432
- Petaling JayaRM 756 · 13 個新樓盤RM 409
- Kelana JayaRM 400
- PuchongRM 631 · 13 個新樓盤RM 399
- Shah AlamRM 588 · 10 個新樓盤RM 350
- SerdangRM 325
- AmpangRM 322
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，雪蘭莪 Selangor樓價上升 11.9%，全馬為 14.2%。 Kuang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 494,000 相差不超過 20%，只列雪蘭莪 Selangor的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| North Woods ResidencesKuala Langat | RM 485,800 |
| Arena Residences雪邦 Sepang | RM 484,000 |
| Residensi DIAN II莎阿南 Shah Alam | RM 475,000 |
| KR7 Residences蒲種 Puchong | RM 472,300 |
| Trybe Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 520,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya | RM 886 | -1% |
| Amara Residences八打靈再也 Petaling Jaya | RM 911 | +1% |
| SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya | RM 878 | -2% |
| Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 929 | +3% |
| Stellar Damansara八打靈再也 Petaling Jaya | RM 935 | +4% |
| Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya | RM 950 | +6% |
| The Amber ResidencesTelok Panglima Garang | RM 840 | -6% |
| Mosaic梳邦再也 Subang Jaya | RM 816 | -9% |
4開支與風險
起價RM 494,000
每月供款
RM 2,049
前期現金（首期及印花稅）
RM 58,280
- 首期
- RM 49,400
- 轉讓印花稅
- RM 8,880
- 貸款額
- RM 444,600
- 貸款期內總利息
- RM 416,136
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 項目已經落成，頁面上的價格可能是開售價，請索取最新價單。
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 外國買家在雪蘭莪 Selangor購買，售價須達 RM 2,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Gamuda Land
- 位置
- Gamuda Gardens, 雪蘭莪 Selangor
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Smart home ready · Multi-tiered security
圖片及平面圖
Type A · 550 平方呎 · 1 房
Type B · 640 平方呎 · 2 房
Type C · 750 平方呎 · 2 房
Type D · 900 平方呎 · 3 房
GAIA Residences 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A | 550 sq ft | 1 |
| Type B | 640 sq ft | 2 |
| Type C | 750 sq ft | 2 |
| Type D | 900 sq ft | 3 |
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Verdi Eco-dominium (RM 886 psf)、Amara Residences (RM 911 psf)、SJCC East One (RM 878 psf)。
- 雪蘭莪 Selangor已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
- 項目已經落成，購買前可以先實地視察單位。
雪蘭莪 Selangor其他新樓盤
Gamuda Land的其他新樓盤
常見問題
Kuang的 GAIA Residences 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 494,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 898。
外國人可以買 GAIA Residences 嗎？
雪蘭莪 Selangor規定外國買家的最低購買價為 RM 2,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。