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The Kingswoodz（武吉加里爾 Bukit Jalil）

The Kingswoodz（武吉加里爾 Bukit Jalil）

EXSIM Group · 發售中

RM 438,000 起

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 924+20% 對比區內新樓盤+92% 對比已落成公寓
  2. 2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 438,000 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 51,560需預備現金，之後每月供款 RM 1,817

入場呎價約 RM 924，比 NAPIC 在 Bukit Jalil 記錄的已落成公寓中位數 RM 482 高 92%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

武吉加里爾 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

  • LRT station (steps away)
  • Bukit Jalil recreational park
查看武吉加里爾 Bukit Jalil全部 9 個新樓盤 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 438,000 起，最細單位 474 平方呎，折合呎價約 RM 924。

NAPIC 2025 年在 Bukit Jalil 記錄了 12 個已落成公寓。 入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 924
Green Avenue Kondominium RM 374Residensi Andes Ria @ Bukit Jalil RM 453Residensi Herz RM 453Savanna Bukit Jalil Condominium RM 460Kiara Residence Bukit Jalil RM 479The Z Residence RM 481Kiara Residence Bukit Jalil 2 RM 484Casa Green Bukit Jalil RM 487Covillea Condo RM 569Km 1 Bukit Jalil RM 573The Rainz Bukit Jalil RM 628Residensi Park @ Pavilion Bukit Jalil RM 970
區內中間一半的記錄價格: RM 459 – RM 570比中位數高 92%

NAPIC 紀錄的Bukit Jalil 12 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

武吉加里爾 Bukit Jalil新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 924
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
  • SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
  • KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
  • CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

武吉加里爾 Bukit Jalil已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -0.6%，2026 年上半年變動 +1.3%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 武吉加里爾 Bukit Jalil地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 438,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
Enlace SuitesPantai Sentral ParkRM 438,000
Sfera Residence旺沙瑪朱 Wangsa MajuRM 430,000
Hanaz SuitesKL City CentreRM 430,000
M AspiraTaman DesaRM 452,000
Chancery AmpangJalan AmpangRM 455,000
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目入場呎價差距
Enlace SuitesPantai Sentral ParkRM 9240%
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit JalilRM 9230%
Setia Sky SeputehTaman SeputehRM 912-1%
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 BangsarRM 911-1%
Solasta DutamasDutamasRM 904-2%
Oaka Residences武吉加里爾 Bukit JalilRM 968+5%
VERVE® Suites KL South舊巴生路 Old Klang RoadRM 991+7%
Astrum AmpangAmpangRM 993+7%

4開支與風險

起價RM 438,000

買家身份

每月供款

RM 1,817

前期現金（首期及印花稅）

RM 51,560

首期
RM 43,800
轉讓印花稅
RM 7,760
貸款額
RM 394,200
貸款期內總利息
RM 368,963

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

已收到這裏的單位報價？

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需要注意

  • 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
  • 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
  • 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
EXSIM Group
位置
Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型
發展商未有公布
業權
發展商未有公布
單位總數
1,558
座數
3
層數
46
預計落成
發展商未有公布

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圖片及平面圖

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於武吉加里爾 Bukit Jalil的已落成公寓（+92%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 在武吉加里爾 Bukit Jalil 8 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 7。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 Enlace Suites (RM 924 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)、Setia Sky Seputeh (RM 912 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

武吉加里爾 Bukit Jalil其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

EXSIM的其他新樓盤

常見問題

外國人可以買 The Kingswoodz 嗎？

吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。