Ayanna Resort Residences（武吉加里爾 Bukit Jalil）

Q: Ayanna Resort Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Chin Hin Group Property · 住宅公寓 · 永久業權 · 發售中

RM 774,000 至 RM 964,000 · 1,155–2,453 平方呎 · 預計落成 2027

核對報價

1與同區價格比較RM 670-22% 對比區內新樓盤推算：起價 ÷ 最細單位面積
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 774,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 94,620需預備現金，之後每月供款 RM 3,211

入場呎價約 RM 670。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bukit Jalil / Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看武吉加里爾 Bukit Jalil全部 9 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 774,000 起，最細單位 1,155 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 670。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

武吉加里爾 Bukit Jalil新樓盤呎價

REN ResidenceRM 584
Ayanna Resort ResidencesRM 670
Sunway Flora 2RM 743
The VividzRM 743
Veladaz ResidencesRM 793
The QueenswoodzRM 923
The KingswoodzRM 924
Oaka ResidencesRM 968

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 670

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

武吉加里爾 Bukit Jalil已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -0.6%，2026 年上半年變動 +1.3%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。武吉加里爾 Bukit Jalil地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 774,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 744,999	807–1,410 平方呎	2030
Oaka Residences武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 854,000	882–1,423 平方呎	2028
The Vividz武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 680,000	–	–
Veladaz Residences武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 892,860	–	2027
Silverlake Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 775,100	1,200–1,405 平方呎	2030

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Ayanna Resort Residences （這個樓盤）武吉加里爾 Bukit JalilRM 670 psf · RM 774,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
M Nova甲洞 Kepong	RM 667	0%	RM 466,560
The ReyaKL East	RM 666	-1%	RM 899,000
Tuan Straits ResidencyDesa Petaling	RM 675	+1%	–
StellarisRiana Dutamas	RM 678	+1%	RM 519,000
LEVIA Residence蕉賴 Cheras	RM 660	-1%	–
Silverlake Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 646	-4%	RM 775,100
M AspiraTaman Desa	RM 640	-4%	RM 452,000
Residensi MH Platinum 3文良港 Setapak	RM 638	-5%	RM 414,700

4開支與風險

起價RM 774,000

首期10% · RM 77,400利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 3,211

前期現金（首期及印花稅）

RM 94,620

首期: RM 77,400
轉讓印花稅: RM 17,220
貸款額: RM 696,600
貸款期內總利息: RM 652,003

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Chin Hin Group Property (BKSP Autoworld Sdn Bhd)
位置: Bukit Jalil / Old Klang Road, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 住宅公寓
業權: 永久業權
單位總數: 824
座數: 2
層數: 44
預計落成: 2027

1.3-acre recreational park with interactive stream · Pet-friendly facilities

圖片及平面圖

我們的看法

在武吉加里爾 Bukit Jalil 8 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 2。
以相近的呎價，亦可以考慮 M Nova (RM 667 psf)、The Reya (RM 666 psf)、Tuan Straits Residency (RM 675 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

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常見問題

武吉加里爾 Bukit Jalil的 Ayanna Resort Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 774,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 670。

Ayanna Resort Residences 屬永久業權還是租賃業權？