Crown Penang（喬治市 George Town）
Chin Hin Group Property Berhad · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中
RM 704,000 起 · 614–1,851 平方呎 · 開放式–3 房
- 1與同區價格比較RM 1,147+46% 對比區內新樓盤+110% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
- 2區內情況+16.6%檳城 Penang樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
- 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 704,000 相差 20% 以內的新樓盤
- 4開支與風險RM 85,520需預備現金，之後每月供款 RM 2,921
入場呎價約 RM 1,147，比 NAPIC 在 Timur Laut 行政區 記錄的已落成公寓中位數 RM 546 高 110%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁
位置
Tanjung Tokong, 喬治市 George Town, 檳城 Penang
發展商列出的周邊設施
- Straits Quay
- Mount Miriam Cancer Hospital
1與同區價格比較
售價由 RM 704,000 起，最細單位 614 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 1,147。
NAPIC 2025 年在 Timur Laut 行政區（涵蓋 George Town 一帶） 記錄了 9 個已落成公寓。 入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。
NAPIC 紀錄的Timur Laut 行政區 9 個已落成屋苑，已列在地區頁面。
- The WaveRM 598
- Lumina ResidenceRM 731
- Setia V ResidencesRM 753
- Setia SV2RM 787
- Crown PenangRM 1,147
- Merione ResidencesRM 1,496
- Lightwater ResidencesRM 1,780
- G'VintonRM 1,848
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。
2區內情況
- Timur LautRM 753 · 11 個新樓盤RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 個新樓盤RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 個新樓盤RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 個新樓盤RM 362
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
Timur Laut已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -2.2%，2026 年上半年變動 -1%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢
截至 Q1 2026P 的四年間，檳城 Penang樓價上升 16.6%，全馬為 14.2%。 喬治市 George Town地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 704,000 相差不超過 20%，只列檳城 Penang的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| G'Vinton喬治市 George Town · 同區 | RM 715,000 |
| Noordinz Suites喬治市 George Town · 同區 | RM 682,870 |
| The Wave喬治市 George Town · 同區 | RM 750,000 |
| Setia Sky VistaRelau | RM 638,000 |
| Ferringhi Residence 2Batu Ferringhi | RM 788,584 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| MET 1 ResidencesKL Metropolis, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 1,151 | 0% |
| Talisa孟沙 Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 1,138 | -1% |
| Pavilion Mont' Kiara滿家樂 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 1,169 | +2% |
| Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 1,119 | -2% |
| AVIERABangsar South, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 1,115 | -3% |
| Aetas SeputehSeputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 1,110 | -3% |
| Binastra CochraneCochrane, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 1,109 | -3% |
| SilverScape Residences馬六甲 Melaka, 馬六甲 Melaka | RM 1,200 | +5% |
4開支與風險
起價RM 704,000
每月供款
RM 2,921
前期現金（首期及印花稅）
RM 85,520
- 首期
- RM 70,400
- 轉讓印花稅
- RM 15,120
- 貸款額
- RM 633,600
- 貸款期內總利息
- RM 593,036
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在檳城 Penang購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Chin Hin Group Property Berhad
- 位置
- Tanjung Tokong, 檳城 Penang
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 588
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
Sky pool (40th floor) · Gymnasium · Sky lounge · Co-working space · Running track · BBQ area
圖片及平面圖
Crown Penang 單位類型
| 類型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| Type A | 667 sq ft | – |
| Type B | 840 sq ft | 1 |
| Type B1 | 1,076 sq ft | 1 |
| Type C1 | 1,087 sq ft | 2 |
| Type CL | 1,141 sq ft | 2 |
| Type CR | 1,141 sq ft | 2 |
| Type D | 1,625 sq ft | 3 |
| Type C | 1,851 sq ft | 2 |
我們的看法
- 入場呎價明顯高於喬治市 George Town的已落成公寓（+110%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
- 在喬治市 George Town 8 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 5。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 MET 1 Residences (RM 1,151 psf)、Talisa (RM 1,138 psf)、Pavilion Mont' Kiara (RM 1,169 psf)。
- 檳城 Penang已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。
喬治市 George Town其他新樓盤
檳城 Penang其他新樓盤
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常見問題
喬治市 George Town的 Crown Penang 售價多少？
發展商公布的售價由 RM 704,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 1,147。
Crown Penang 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 Crown Penang 嗎？
檳城 Penang規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。