檳城 Penang新樓盤
我們追蹤檳城 Penang 37 個新樓盤，分佈在 16 個地區，資料均按發展商網站核對。起步呎價由每平方呎 RM379 起，中位數為 RM577。
- 37
- 個新樓盤
- 16
- 個地區
- RM577
- 起步呎價中位數
- 27
- 永久業權
2026-09-29 按發展商網站核對
檳城 Penang起步呎價最低的新樓盤
| 項目 | 地區 | 呎價 |
|---|---|---|
| MONTVIEW Residences | Bukit Mertajam | RM379 叫價 |
| Aralia Park | Simpang Ampat | RM409 估算 |
| Iconic Harmony | Bukit Mertajam | RM422 估算 |
| D' Hazelton | Penang Island | RM442 估算 |
| Seiras Residences | Seberang Perai Selatan | RM445 估算 |
| D'Zone Condominium | Teluk Kumbar | RM458 估算 |
| Tuán Pavilion | Air Itam | RM460 估算 |
| Savana | 峇都加灣 Batu Kawan | RM514 叫價 |
| Versa | 峇都加灣 Batu Kawan | RM526 估算 |
| Pinnacle Bukit Gambier | Bukit Gambier | RM547 估算 |
各區新樓盤與已落成公寓呎價比較
| 地區 | 新樓盤 | 新樓盤呎價中位數 | 已落成公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 喬治市 George Town | 12 | RM967 | – | – |
| 峇六拜 Bayan Lepas | 5 | RM666 | – | – |
| 峇都加灣 Batu Kawan | 4 | RM526 | – | – |
| Seberang Perai | 3 | RM603 | – | – |
| Bukit Mertajam | 2 | RM401 | – | – |
檳城 Penang各區樓價變化
| 地區 | 2024 至 2025 年 | 最近半年 | 屋苑數目 |
|---|---|---|---|
| Seberang Perai UtaraButterworth | +1.4% | +1.3% | 10 |
| Seberang Perai TengahSeberang Perai, Bukit Mertajam, Seberang Perai Selatan | -0.1% | – | 9 |
| Barat Daya峇六拜 Bayan Lepas, Relau, Teluk Kumbar | -1.2% | -0.7% | 15 |
| Timur Laut喬治市 George Town, Air Itam, Batu Ferringhi, Penang Island | -2.2% | -1% | 14 |
檳城 Penang樓價變化
2024 年至 2025 年
0%
53 個已落成屋苑的變幅中位數，18 個上升，21 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-0.4%
59 個已落成屋苑的變幅中位數，21 個上升，24 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- The Prominence+12%
- Quayside Condo+12%
- Imperial Residences+10%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pantai Miami-23.9%
- Ferringhi Emas Resort-19.4%
- Pangsapuri Kamelia-9.2%
檳城 Penang公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM470K | RM335K–633K | 159 |
| 2026 Q2 | RM450K | RM350K–589K | 214 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
