位置
Pearl City, Simpang Ampat, Simpang Ampat, 檳城 Penang
發展商列出的周邊設施
- Pearl City Mall
- Sri KDU International School
- Batu Kawan Industrial Park
- Penang Second Bridge
- North-South Expressway
1與同區價格比較
售價由 RM 330,000 起，最細單位 807 平方呎，折合呎價約 RM 409。
NAPIC 2025 年價格表中，這個項目所在行政區的公寓少於五個，所以不作比較。
2區內情況
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 409
RM psf
- Timur LautRM 753 · 11 個新樓盤RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 個新樓盤RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 個新樓盤RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 個新樓盤RM 362
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，檳城 Penang樓價上升 16.6%，全馬為 14.2%。 Simpang Ampat地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 330,000 相差不超過 20%，只列檳城 Penang的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam | RM 340,000 |
| D' HazeltonPenang Island | RM 300,000 |
| Versa峇都加灣 Batu Kawan | RM 370,000 |
| Iconic HarmonyBukit Mertajam | RM 380,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| SkyAwani Pearlmont ResidencesSeberang Perai | RM 413 | +1% |
| Iconic HarmonyBukit Mertajam | RM 422 | +3% |
| MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam | RM 379 | -7% |
| D' HazeltonPenang Island | RM 442 | +8% |
| Harbour View ResidenceButterworth | RM 442 | +8% |
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan | RM 445 | +9% |
| D'Zone CondominiumTeluk Kumbar | RM 458 | +12% |
| Tuán PavilionAir Itam | RM 460 | +12% |
4開支與風險
起價RM 330,000
每月供款
RM 1,369
前期現金（首期及印花稅）
RM 38,600
- 首期
- RM 33,000
- 轉讓印花稅
- RM 5,600
- 貸款額
- RM 297,000
- 貸款期內總利息
- RM 277,986
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在檳城 Penang購買，售價須達 RM 500,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Tambun Indah Land (Palmington Sdn Bhd)
- 位置
- Pearl City, Simpang Ampat, 檳城 Penang
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 359
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 21
- 預計落成
- 發展商未有公布
50m lap pool · Outdoor fitness zones · Recreation decks · 24/7 multi-tier security
圖片及平面圖
我們的看法
- 以相近的呎價，亦可以考慮 SkyAwani Pearlmont Residences (RM 413 psf)、Iconic Harmony (RM 422 psf)、MONTVIEW Residences (RM 379 psf)。
- 檳城 Penang樓價在過去四年上升了 16.6%。
檳城 Penang其他新樓盤
常見問題
外國人可以買 Aralia Park 嗎？
檳城 Penang規定外國買家的最低購買價為 RM 500,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。