Savana（峇都加灣 Batu Kawan）
Paramount Property Development Sdn Bhd · 服務式住宅 · 發售中
RM 469,000 起 · 預計落成 2025
位置
Utropolis Batu Kawan, 峇都加灣 Batu Kawan, 檳城 Penang
1與同區價格比較
發展商沒有公布可對應單位的價格。PropertyGuru（18 Sep 2026）上一個 912 平方呎單位叫價 RM 469,000，約每平方呎 RM 514。這是代理叫價，並非發展商價格。
PropertyGuru · 18 Sep 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年價格表中，這個項目所在行政區的公寓少於五個，所以不作比較。
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
2區內情況
- Timur LautRM 753 · 11 個新樓盤RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 個新樓盤RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 個新樓盤RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 個新樓盤RM 362
NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。
截至 Q1 2026P 的四年間，檳城 Penang樓價上升 16.6%，全馬為 14.2%。 峇都加灣 Batu Kawan地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 469,000 相差不超過 20%，只列檳城 Penang的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan | RM 460,000 |
| M Amaya峇六拜 Bayan Lepas | RM 480,000 |
| ForescapeSeberang Perai | RM 498,000 |
| M Zenni峇六拜 Bayan Lepas | RM 530,800 |
| The Meg喬治市 George Town | RM 543,400 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Versa峇都加灣 Batu Kawan | RM 526 | +2% |
| Pinnacle Bukit GambierBukit Gambier | RM 547 | +6% |
| ForescapeSeberang Perai | RM 551 | +7% |
| Setia Sky VistaRelau | RM 553 | +8% |
| Goodwood Residence峇六拜 Bayan Lepas | RM 556 | +8% |
| Tuán PavilionAir Itam | RM 460 | -11% |
| D'Zone CondominiumTeluk Kumbar | RM 458 | -11% |
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan | RM 445 | -13% |
4開支與風險
代理叫價RM 469,000
每月供款
RM 1,946
前期現金（首期及印花稅）
RM 55,280
- 首期
- RM 46,900
- 轉讓印花稅
- RM 8,380
- 貸款額
- RM 422,100
- 貸款期內總利息
- RM 395,077
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
- 外國買家在檳城 Penang購買，售價須達 RM 500,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- Paramount Property Development Sdn Bhd
- 位置
- Utropolis Batu Kawan, 檳城 Penang
- 物業類型
- 服務式住宅
- 業權
- 發展商未有公布
- 單位總數
- 發展商未有公布
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 36
- 預計落成
- 2025
Swimming Pool · Kids Playground · Cycling and Jogging Path
圖片及平面圖
我們的看法
- 在我們追蹤的峇都加灣 Batu Kawan 3 個新樓盤中，入場呎價最低。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Versa (RM 526 psf)、Pinnacle Bukit Gambier (RM 547 psf)、Forescape (RM 551 psf)。
- 檳城 Penang樓價在過去四年上升了 16.6%。
峇都加灣 Batu Kawan其他新樓盤
檳城 Penang其他新樓盤
Paramount Property Development的其他新樓盤
常見問題
Savana 何時落成？
發展商公布的預計落成年份為 2025 年。
外國人可以買 Savana 嗎？
檳城 Penang規定外國買家的最低購買價為 RM 500,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。