沙巴 Sabah新樓盤
我們追蹤沙巴 Sabah 5 個新樓盤，分佈在 1 個地區，資料均按發展商網站核對。起步呎價由每平方呎 RM552 起，中位數為 RM695。
- 5
- 個新樓盤
- 1
- 個地區
- RM695
- 起步呎價中位數
- 0
- 永久業權
2026-09-29 按發展商網站核對
沙巴 Sabah起步呎價最低的新樓盤
| 項目 | 地區 | 呎價 |
|---|---|---|
| Bukit Bantayan Residences | 亞庇 Kota Kinabalu | RM552 估算 |
| LikasVue | 亞庇 Kota Kinabalu | RM663 叫價 |
| Bayu Damai Residences | 亞庇 Kota Kinabalu | RM695 估算 |
| CityPads | 亞庇 Kota Kinabalu | RM778 估算 |
| Bedrock Suites | 亞庇 Kota Kinabalu | RM1,026 估算 |
各區新樓盤與已落成公寓呎價比較
| 地區 | 新樓盤 | 新樓盤呎價中位數 | 已落成公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 亞庇 Kota Kinabalu | 5 | RM695 | – | – |
沙巴 Sabah樓價變化
2024 年至 2025 年
0%
24 個已落成屋苑的變幅中位數，9 個上升，9 個下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+1.4%
26 個已落成屋苑的變幅中位數，11 個上升，4 個下跌。
NAPIC 價格表列出每個屋苑的價格範圍。我們取中間值，計算每個屋苑本身的變幅，再取中位數。變幅少於 2% 當作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Kingfisher Inanam Condominium+12.8%
- Kingfisher Sandakan+7.2%
- Bukit Bantayan+6.8%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pearl Tower Condo-9.1%
- The Suritz-7.9%
- Sri Indah Kondominium-5%
沙巴 Sabah公寓成交價（按季度）
| 季度 | 成交價中位數 | 中間一半 | 成交宗數 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM300K | RM240K–420K | 182 |
| 2026 Q2 | RM300K | RM240K–408K | 174 |
NAPIC 記錄的公寓成交價中位數（每單位），未按面積調整。
