The Vividz（武吉加里爾 Bukit Jalil）

EXSIM Group · 未有公布

RM 680,000 起 · 1–3 房

核對報價

1與同區價格比較RM 743-13% 對比區內新樓盤+54% 對比已落成公寓
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 680,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 82,400需預備現金，之後每月供款 RM 2,821

入場呎價約 RM 743，比 NAPIC 在 Bukit Jalil 記錄的已落成公寓中位數 RM 482 高 54%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

武吉加里爾 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

Bukit Jalil National Stadium
Axiata Arena
Pavilion Bukit Jalil
Tzu Chi International School
International Medical University
Bukit Jalil Recreational Park

查看武吉加里爾 Bukit Jalil全部 9 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（24 Jul 2026）上一個 915 平方呎單位叫價 RM 680,000，約每平方呎 RM 743。這是代理叫價，並非發展商價格。

EdgeProp · 24 Jul 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Bukit Jalil 記錄了 12 個已落成公寓。入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 743

Green Avenue Kondominium RM 374Residensi Andes Ria @ Bukit Jalil RM 453Residensi Herz RM 453Savanna Bukit Jalil Condominium RM 460Kiara Residence Bukit Jalil RM 479The Z Residence RM 481Kiara Residence Bukit Jalil 2 RM 484Casa Green Bukit Jalil RM 487Covillea Condo RM 569Km 1 Bukit Jalil RM 573The Rainz Bukit Jalil RM 628Residensi Park @ Pavilion Bukit Jalil RM 970

區內中間一半的記錄價格: RM 459 – RM 570比中位數高 54%

NAPIC 紀錄的Bukit Jalil 12 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

武吉加里爾 Bukit Jalil新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 743

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

武吉加里爾 Bukit Jalil已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -0.6%，2026 年上半年變動 +1.3%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。武吉加里爾 Bukit Jalil地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 680,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 744,999	807–1,410 平方呎	2030
Ayanna Resort Residences武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 774,000	1,155–2,453 平方呎	2027
Sunway Flora 2武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區	RM 568,000	764–1,259 平方呎	–
The RiaKL Sentral	RM 684,946	650–800 平方呎	2028
Times Square 2Bukit Bintang	RM 688,000	488–1,038 平方呎	2027

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Sunway Flora 2武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 743	0%	RM 568,000
Laverra Seri Damansara ResidencesBandar Sri Damansara	RM 742	0%	–
ASA ResidenceSri Petaling	RM 741	0%	–
SkyAman 1 Residences蕉賴 Cheras	RM 737	-1%	RM 808,000
Newton TowerJalan Ampang	RM 728	-2%	–
Radium Arena舊巴生路 Old Klang Road	RM 726	-2%	RM 569,000
The FiddlewoodzKL Metropolis	RM 774	+4%	–
PapyrusNorth Kiara	RM 782	+5%	–

4開支與風險

代理叫價RM 680,000

首期10% · RM 68,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,821

前期現金（首期及印花稅）

RM 82,400

首期: RM 68,000
轉讓印花稅: RM 14,400
貸款額: RM 612,000
貸款期內總利息: RM 572,819

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: EXSIM Group
位置: Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 發展商未有公布
業權: 發展商未有公布
單位總數: 發展商未有公布
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Vividz Pool · Topaz Jacuzzi · Topaz Kid's Pool · Yoga Studio · Body Builder Studio · Gourmet Villa · Amphitheater · Golden Years Gym · Multipurpose Hall (Pickle Ball & Badminton Court) · Physiotherapy Room · Cloud Lounge · Grill Garden

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價明顯高於武吉加里爾 Bukit Jalil的已落成公寓（+54%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
在武吉加里爾 Bukit Jalil 8 個新樓盤中，入場呎價由低至高排第 3。
以相近的呎價，亦可以考慮 Sunway Flora 2 (RM 743 psf)、Laverra Seri Damansara Residences (RM 742 psf)、ASA Residence (RM 741 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

武吉加里爾 Bukit Jalil其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

EXSIM的其他新樓盤

常見問題

外國人可以買 The Vividz 嗎？

吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。