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VOX Residence（冼都 Sentul）

VOX Residence（冼都 Sentul）

Kerjaya Prospek Property · 服務式住宅 · 永久業權 · 未有公布

RM 558,000 起 · 667–947 平方呎 · 2–3 房 · 預計落成 2028

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 837+75% 對比已落成公寓
  2. 2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 558,000 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 66,540需預備現金，之後每月供款 RM 2,315

入場呎價約 RM 837，比 NAPIC 在 Sentul 記錄的已落成公寓中位數 RM 479 高 75%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

冼都 Sentul, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

  • LRT Sentul Timur
  • LRT Sentul
  • MRT Sentul Barat
  • MRT/KTM Kampung Batu
  • Sunway Putra Mall
查看冼都 Sentul全部 2 個新樓盤 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 558,000 起，最細單位 667 平方呎，折合呎價約 RM 837。

NAPIC 2025 年在 Sentul 記錄了 11 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 837
Rivercity Condominium RM 329Mutiara Sentul Condominium RM 332Sentul Utama Kondominium RM 3711 Sentul RM 381Suasana Lumayan Condo(Casa Impian) RM 424Sentul Point Suite Apartments RM 479Sentul Perdana RM 498M Centura RM 541The Fennel @ Sentul East RM 593The Capers @ Sentul East RM 604Skymeridien Residence RM 642
區內中間一半的記錄價格: RM 376 – RM 567比中位數高 75%

NAPIC 紀錄的Sentul 11 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

冼都 Sentul新樓盤呎價
  • M AriaRM 604
  • VOX ResidenceRM 837

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 837
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
  • SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
  • KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
  • CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

冼都 Sentul已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -2.9%，2026 年上半年變動 -1.1%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 冼都 Sentul地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 558,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
M Aria冼都 Sentul · 同區RM 483,000
Tuan 2egacyJalan KuchingRM 560,000
Curvo Residences文良港 SetapakRM 564,000
VERVE® Suites KL South舊巴生路 Old Klang RoadRM 550,000
Tuan Straits ResidencyDesa PetalingRM 566,800
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目入場呎價差距
Est8Taman SeputehRM 8370%
Aricia Residences吉隆坡 Kuala LumpurRM 8380%
The Connaught One蕉賴 CherasRM 8410%
Icon Residence滿家樂 Mont KiaraRM 853+2%
Bamboo Hills ResidencesTaman BambuRM 806-4%
Sunway Velocity 3Sunway VelocityRM 804-4%
Sfera Residence旺沙瑪朱 Wangsa MajuRM 795-5%
Veladaz Residences武吉加里爾 Bukit JalilRM 793-5%

4開支與風險

起價RM 558,000

買家身份

每月供款

RM 2,315

前期現金（首期及印花稅）

RM 66,540

首期
RM 55,800
轉讓印花稅
RM 10,740
貸款額
RM 502,200
貸款期內總利息
RM 470,048

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

已收到這裏的單位報價？

輸入報價，我們會與 NAPIC 區內的價格和租金為你比較。

需要注意

  • 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
Kerjaya Prospek Property
位置
Sentul, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型
服務式住宅
業權
永久業權
單位總數
588
座數
發展商未有公布
層數
發展商未有公布
預計落成
2028

40-meter lap pool · Fully equipped gym · Golf simulator · Sky lounge · Urban farm · EV charging

圖片及平面圖

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於冼都 Sentul的已落成公寓（+75%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 Est8 (RM 837 psf)、Aricia Residences (RM 838 psf)、The Connaught One (RM 841 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

冼都 Sentul其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

Kerjaya Prospek Property的其他新樓盤

常見問題

VOX Residence 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

VOX Residence 何時落成？

發展商公布的預計落成年份為 2028 年。

外國人可以買 VOX Residence 嗎？

吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。