Times Square 2（Bukit Bintang）

Q: Times Square 2 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Berjaya Times Square Sdn. Bhd. · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 688,000 至 RM 2,649,000 · 488–1,038 平方呎 · 1–3 房 · 預計落成 2027

核對報價

1與同區價格比較RM 1,410推算：起價 ÷ 最細單位面積 · 這個區域沒有 NAPIC 基準
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 688,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 83,440需預備現金，之後每月供款 RM 2,854

入場呎價約 RM 1,410。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

Berjaya Times Square (direct link bridge)
LaLaport BBCC (direct link bridge)
LRT, MRT and Monorail access
International tourist bus hub

查看Bukit Bintang全部 5 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 688,000 起，最細單位 488 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 1,410。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 1,410

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

Bukit Bintang已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -2%，2026 年上半年變動 +0.8%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 Bukit Bintang地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 688,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
SWNK HouzeBukit Bintang City Centre · 同區	RM 805,200	463–1,238 平方呎	2026
The RiaKL Sentral	RM 684,946	650–800 平方呎	2028
The Vividz武吉加里爾 Bukit Jalil	RM 680,000	–	–
Dawn KLCCKampung Baru	RM 713,000	348–835 平方呎	–
Binastra CochraneCochrane	RM 720,000	649–1,026 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Times Square 2 （這個樓盤）Bukit BintangRM 1,410 psf · RM 688,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Khaya Residences孟沙 Bangsar	RM 1,392	-1%	RM 877,000
Sunway CochraneJalan Cochrane	RM 1,458	+3%	RM 948,000
Eaton ResidencesKLCC	RM 1,496	+6%	–
The AshwoodU-Thant	RM 1,320	-6%	RM 1,823,333
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row	RM 1,581	+12%	–
Hanaz SuitesKL City Centre	RM 1,229	-13%	–
Parkside ResidencesSetia Federal Hill	RM 1,592	+13%	RM 772,000
The OpheraKLGCC Resort	RM 1,208	-14%	–

4開支與風險

起價RM 688,000

首期10% · RM 68,800利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 2,854

前期現金（首期及印花稅）

RM 83,440

首期: RM 68,800
轉讓印花稅: RM 14,640
貸款額: RM 619,200
貸款期內總利息: RM 579,558

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Berjaya Times Square Sdn. Bhd.
位置: Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 629
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 2027

40m infinity pool · Sky gym · Sky whirlpool · Meditation deck · Residence lounge · Timber viewing deck · Urban deck · Sky deck · Rooftop

圖片及平面圖

Times Square 2 單位類型

類型	面積	房間
Type A	488 sq ft	1
Type B	678 sq ft	2
Type C (dual key)	888 sq ft	2
Type D	1,038 sq ft	3

我們的看法

以相近的呎價，亦可以考慮 Khaya Residences (RM 1,392 psf)、Sunway Cochrane (RM 1,458 psf)、Eaton Residences (RM 1,496 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

Bukit Bintang其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

常見問題

Bukit Bintang的 Times Square 2 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 688,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 1,410。

Times Square 2 屬永久業權還是租賃業權？