Sunway Cochrane（Jalan Cochrane）

Q: Sunway Cochrane 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Sunway Property · 服務式住宅 · 永久業權 · 發售中

RM 948,000 至 RM 1,725,000 · 650–1,001 平方呎 · 2–3 房

核對報價

1與同區價格比較RM 1,458推算：起價 ÷ 最細單位面積 · 這個區域沒有 NAPIC 基準
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 948,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 117,240需預備現金，之後每月供款 RM 3,933

入場呎價約 RM 1,458。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Jalan Cochrane, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

MRT Cochrane (60m)
IKEA Cheras / MyTown
Sunway Velocity Mall
TRX
Sunway Medical Centre Velocity

查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 948,000 起，最細單位 650 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 1,458。

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 1,458

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 Jalan Cochrane地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 948,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Eaton ResidencesKLCC	RM 950,000	635–2,982 平方呎	2021
Centrix The StationDang Wangi	RM 945,800	–	–
DIVINE KLCCKLCC	RM 968,000	502–1,319 平方呎	–
Hugoz SuitesJalan Yap Kwan Seng	RM 915,515	452–646 平方呎	2027
Talisa孟沙 Bangsar	RM 914,000	803–1,478 平方呎	2028

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

Sunway Cochrane （這個樓盤）Jalan CochraneRM 1,458 psf · RM 948,000

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Eaton ResidencesKLCC	RM 1,496	+3%	–
Times Square 2Bukit Bintang	RM 1,410	-3%	RM 688,000
Khaya Residences孟沙 Bangsar	RM 1,392	-5%	RM 877,000
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row	RM 1,581	+8%	–
Parkside ResidencesSetia Federal Hill	RM 1,592	+9%	RM 772,000
The AshwoodU-Thant	RM 1,320	-9%	RM 1,823,333
Southpoint ResidencesMid Valley City	RM 1,634	+12%	–
111 Menerung孟沙 Bangsar	RM 1,640	+12%	RM 2,255,150

4開支與風險

起價RM 948,000

首期10% · RM 94,800利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 3,933

前期現金（首期及印花稅）

RM 117,240

首期: RM 94,800
轉讓印花稅: RM 22,440
貸款額: RM 853,200
貸款期內總利息: RM 798,577

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Sunway Property (Sunway Integrated Properties Sdn Bhd)
位置: Jalan Cochrane, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 服務式住宅
業權: 永久業權
單位總數: 1,296
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

50m infinity pool · Full gym · Olympic-length pool · Mini water play area · Over 40 facilities

圖片及平面圖

我們的看法

以相近的呎價，亦可以考慮 Eaton Residences (RM 1,496 psf)、Times Square 2 (RM 1,410 psf)、Khaya Residences (RM 1,392 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

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常見問題

Jalan Cochrane的 Sunway Cochrane 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 948,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 1,458。

Sunway Cochrane 屬永久業權還是租賃業權？