Pavilion Embassy Kuala Lumpur（Embassy Row）

Q: Pavilion Embassy Kuala Lumpur 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Global Oriental Group · 綜合發展項目 · 永久業權 · 即將開售

RM 1,914,591 起

核對報價

1與同區價格比較RM 1,581-7% 對比區內新樓盤
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 1,914,591 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 252,043需預備現金，之後每月供款 RM 7,943

入場呎價約 RM 1,581。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Embassy Row, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

Petronas Twin Towers (1.2km)

查看KLCC全部 15 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（06 Aug 2026）上一個 1,211 平方呎單位叫價 RM 1,914,591，約每平方呎 RM 1,581。這是代理叫價，並非發展商價格。

EdgeProp · 06 Aug 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年的公寓價格表中，可對應到這個區域的已落成公寓少於五個，所以不作比較。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 1,581

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

KLCC已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 0%，2026 年上半年變動 -3.9%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 KLCC地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 1,914,591 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee · 同區	RM 1,976,400	549 平方呎	2029
The AshwoodU-Thant · 同區	RM 1,823,333	1,381–3,020 平方呎	2028
Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre · 同區	RM 1,725,000	573–1,085 平方呎	–
Pavilion SquareGolden Triangle	RM 1,750,000	500–1,300 平方呎	–
Setia Sky SeputehTaman Seputeh	RM 2,100,000	2,303–3,025 平方呎	2024

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
Parkside ResidencesSetia Federal Hill	RM 1,592	+1%	RM 772,000
Southpoint ResidencesMid Valley City	RM 1,634	+3%	–
111 Menerung孟沙 Bangsar	RM 1,640	+4%	RM 2,255,150
Centrix The StationDang Wangi	RM 1,665	+5%	–
Eaton ResidencesKLCC	RM 1,496	-5%	–
Sunway CochraneJalan Cochrane	RM 1,458	-8%	RM 948,000
SWNK HouzeBukit Bintang City Centre	RM 1,739	+10%	RM 805,200
Dawn KLCCKampung Baru	RM 1,740	+10%	RM 713,000

4開支與風險

代理叫價RM 1,914,591

首期10% · RM 191,459利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 7,943

前期現金（首期及印花稅）

RM 252,043

首期: RM 191,459
轉讓印花稅: RM 60,584
貸款額: RM 1,723,132
貸款期內總利息: RM 1,612,814

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Global Oriental Group (1Pavilion Collection)
位置: Embassy Row, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 綜合發展項目
業權: 永久業權
單位總數: 發展商未有公布
座數: 發展商未有公布
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

50m infinity lap pool

我們的看法

以相近的呎價，亦可以考慮 Parkside Residences (RM 1,592 psf)、Southpoint Residences (RM 1,634 psf)、111 Menerung (RM 1,640 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

KLCC其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

常見問題

Pavilion Embassy Kuala Lumpur 屬永久業權還是租賃業權？